個人標準版商鋪租賃合同格式

合同編號：__________個人標準版商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實際情況填寫，如：商業(yè)、餐飲、辦公等）1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣_______元/平方米，乙方租賃面積為_______平方米，每月租金為人民幣_______元。2.2租金支付方式：乙方每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（3）在租賃期內(nèi)，負責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護和管理；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）負責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保經(jīng)營活動安全；（5）合同期滿或提前解除合同時，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實有效，符合法律法規(guī)的要求。2.商鋪的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件應(yīng)真實、完整、有效，如有任何權(quán)利糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如乙方需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)自行承擔相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同的變更、解除和終止均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)的當事人或其授權(quán)代理人。2.承租方：指依法租賃商鋪的當事人或其授權(quán)代理人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期內(nèi)進行商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。3.商鋪裝修改造：乙方如需進行商鋪裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方提供的相關(guān)要求進行。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.合同到期續(xù)約：合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并按照甲方提供的租賃條件進行續(xù)約。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件