2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣見證協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣見證協(xié)議范本合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)交易行為。

二、簽訂背景

甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方充分溝通，就房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、交易方式等事宜達(dá)成一致，現(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂本合同。

三、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：乙方位于__________的房產(chǎn)，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)面積：乙方房產(chǎn)面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)性質(zhì)：乙方房產(chǎn)為__________，土地性質(zhì)為__________。

4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：甲方同意購(gòu)買乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付全部購(gòu)房款。

五、交付時(shí)間及條件

1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）房產(chǎn)無抵押、無查封等限制性條件；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備齊全，符合合同約定。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給買方。

2.賣方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未披露的債務(wù)或法律負(fù)擔(dān)。

3.買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買上述房產(chǎn)。

二、房產(chǎn)狀況

1.買方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

2.賣方保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整，無隱瞞或誤導(dǎo)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且無明顯的質(zhì)量問題。

2.買方有權(quán)在交付后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、價(jià)格支付

1.房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金，定金為成交價(jià)的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.余款在房產(chǎn)過戶登記后__________日內(nèi)一次性支付。

五、交付與過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方需按照賣方提供的資料和指示完成過戶手續(xù)。

3.過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付日利率為__________%的違約金，直至房產(chǎn)實(shí)際交付之日止。

2.如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付日利率為__________%的違約金，直至全部房款支付完畢之日止。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取買方支付的房款；

b.在合同履行過程中，有權(quán)要求買方按照約定支付房款；

c.在買方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.義務(wù)：

a.保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

b.提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等；

c.在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；

d.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)；

e.在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯的質(zhì)量問題；

f.保守買方在本合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和隱私。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方按照約定交付房產(chǎn)；

b.在賣方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

c.在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.按照本合同約定的價(jià)格支付房款；

b.在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，支付定金和余款；

c.在簽訂本合同時(shí)，向賣方提供真實(shí)的身份信息和相關(guān)資料；

d.在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；

e.在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；

f.保守賣方在本合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和隱私。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

四、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定的保密條款，保守對(duì)方在本合同履行過程中提供的商業(yè)秘密和隱私。

3.合同終止后，雙方不得以任何方式泄露或利用對(duì)方在本合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和隱私。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方未提出終止或變更合同，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同變更

1.合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面變更協(xié)議。

2.任何變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

b.另一方無法履行合同或存在欺詐行為；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交賣方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同任何部分的無效，不影響其他部分的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字（或蓋章）：_________________________

簽字日期：_________________________

2.甲方單位（如有）蓋章：____________________