住宅小區(qū)物業(yè)管理合同模板

住宅小區(qū)物業(yè)管理合同模板甲方：_______住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：_______物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_______住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及公共設(shè)施的正常運行。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。三、物業(yè)管理服務(wù)費3.1物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積每平方米____元/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.2物業(yè)管理服務(wù)費支付方式：甲方每季度支付一次，每次支付三個月的物業(yè)管理服務(wù)費。四、物業(yè)公司義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.4乙方應(yīng)妥善處理居民反映的問題，及時解決居民生活中的困難和矛盾。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，不得拖欠。5.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方的工作提出建議和意見。5.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日住宅小區(qū)物業(yè)管理合同模板甲方：_______住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：_______物業(yè)管理公司我們深知物業(yè)管理對于小區(qū)和諧、舒適生活環(huán)境的重要性，所以在這份合同中，我們明確約定了甲乙雙方的職責(zé)與權(quán)益。這不僅保障了小區(qū)的正常運作，也確保了業(yè)主的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。物業(yè)管理范圍及內(nèi)容我們將在合同中明確物業(yè)管理范圍，包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等，確保乙方的管理覆蓋到小區(qū)的每一個角落。物業(yè)管理內(nèi)容則包括對公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，我們會確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及公共設(shè)施的正常運行。合同期限本合同從____年__月__日開始，一直到____年__月__日結(jié)束，總共是____年。如果雙方都愿意，我們可以提前三個月通知對方續(xù)約。物業(yè)管理服務(wù)費我們會按照建筑面積每平方米____元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費，這是一個公平合理的價格，能夠保證乙方的正常運作。支付方式是每季度支付一次，每次支付三個月的物業(yè)管理服務(wù)費。物業(yè)公司義務(wù)乙方需要按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行。乙方還需要建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)公共設(shè)施，確保其正常運行。同時，乙方需要妥善處理居民反映的問題，及時解決居民生活中的困難和矛盾。甲方權(quán)利和義務(wù)甲方需要按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，不得拖欠。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方的工作提出建議和意見。如果需要在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和變更，甲方也有權(quán)進(jìn)行。違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。爭議解決如果在履行合同過程中發(fā)生爭議，我們會通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定這份合同一式兩份，我們雙方各執(zhí)一份。一旦我們簽字（或蓋章），這份合同就會生效。這份合同是我們共同的努力，旨在打造一個和諧、舒適的小區(qū)環(huán)境。我們期待與乙方攜手合作，共同為小區(qū)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日重點：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：明確物業(yè)管理范圍包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等，物業(yè)管理內(nèi)容涵蓋公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.合同期限：合同起止日期明確，如有續(xù)約需提前三個月通知。3.物業(yè)管理服務(wù)費：按照建筑面積每平方米一定標(biāo)準(zhǔn)收取，每季度支付一次。4.雙方義務(wù)：乙方需提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；甲方需按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。難點：1.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。2.確定合理的物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方的正常運作。3.在合同執(zhí)行過程中，如何妥善處理居民反映的問題，及時解決居民生活中的困難和矛盾。注意事項：1.合同