產(chǎn)權(quán)共有糾紛調(diào)解協(xié)議書

合同編號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)共有糾紛調(diào)解協(xié)議書鑒于甲乙雙方在_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）產(chǎn)權(quán)共有糾紛事宜上達(dá)成調(diào)解，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本調(diào)解協(xié)議書。第一條調(diào)解協(xié)議1.1甲方同意將_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）房產(chǎn)共有的_______%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）房產(chǎn)共有的_______%份額，并按本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付價(jià)款。1.3雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。第二條價(jià)格及支付方式2.1甲方所持有的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）房產(chǎn)共有的_______%份額，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式支付價(jià)款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，并依法向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為損失金額的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及違約金等條款要明確，以免產(chǎn)生糾紛。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記過程中，雙方應(yīng)共同配合，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.注意保管好房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保過戶手續(xù)辦理完畢后及時(shí)交付。5.在簽訂協(xié)議前，征求法律人士意見，確保協(xié)議合法有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若一方違約，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.在履行協(xié)議過程中，如遇法律變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)共有份額：指共同共有房產(chǎn)的各共有人按照份額享有房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。6.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)一定范圍內(nèi)的案件依法行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)分配：例如，父母與子女之間就一套房產(chǎn)的共有份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂經(jīng)家庭成員一致同意，且本協(xié)議的履行不影響家庭成員間的關(guān)系和親情。2.合作伙伴之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓：例如，兩個(gè)合伙人就共同持有的公司股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不影響雙方的合作關(guān)系，且雙方將繼續(xù)履行合作協(xié)議中的其他條款。3.遺產(chǎn)分配：例如，遺囑執(zhí)行人代表遺產(chǎn)繼承人處理遺產(chǎn)中的房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是為了妥善處理遺產(chǎn)分配