房屋抵償債務合同

合同編號：__________房屋抵償債務合同甲方（債務人）：_______身份證號：_______乙方（債權人）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋用于抵償債務事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______（房號），房屋所有權證號：_______，房屋性質：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。第二條債務抵償2.1甲乙雙方確認，甲方欠乙方債務總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），甲方同意以擁有的房屋抵償上述債務。2.2甲方將房屋過戶至乙方名下，乙方取得房屋所有權，甲方債務得以抵償。第三條房屋過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供房屋所有權證等相關材料，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應按照甲方的協助，按時完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔（甲方/乙方）。3.3房屋過戶完成后，乙方應向甲方支付房屋過戶稅費、物業(yè)管理費等與房屋相關的費用。第四條房屋使用及維修4.1房屋過戶完成后，乙方擁有該房屋的使用權、收益權和處置權。4.2乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設施的正常使用。4.3房屋的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前_______天書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。5.2在房屋過戶完成后，除非甲乙雙方另有約定，本合同不得單方面解除或終止。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按照約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金人民幣_______元。6.3如乙方未按照約定支付房屋過戶稅費、物業(yè)管理費等費用，乙方應支付給甲方違約金人民幣_______元。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（債務人）：_______乙方（債權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房屋所有權證等相關材料的真?zhèn)?，確保房屋不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉讓的情形。2.甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.乙方應按時完成房屋過戶手續(xù)，并支付房屋過戶稅費、物業(yè)管理費等與房屋相關的費用。5.乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及公共設施的正常使用。解決辦法：1.如甲方未按照約定協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金。2.如乙方未按照約定支付房屋過戶稅費、物業(yè)管理費等費用，乙方應支付給甲方違約金。3.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，具有證明房屋所有權的法律效力。2.抵償債務：是指債務人以其擁有的財產或權益，用于償還債務的行為。3.過戶：是指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.家人之間的房屋抵償債務：例如，父母欠下子女的錢，決定用名下的房屋來抵償債務。2.朋友之間的房屋抵償債務：例如，朋友A欠朋友B一筆錢，決定用其名下的房屋來抵償債務。3.企業(yè)間的房屋抵償債務：例如，企業(yè)A欠企業(yè)B一筆錢，決定用其名下的房屋來抵償債務。針對每個特殊場合的補充條款：1.家人之間的房屋抵償債務：雙方同意，房屋過戶后，父母仍可以繼續(xù)居住在房屋中，直到他們去世或自愿搬離。房屋的維修、保養(yǎng)等費用由父母承擔。2.朋友之間的房屋抵償債務：雙方同意，房屋過戶后，原房屋主人（朋友A）仍可以隨時回訪房屋，并享有使用權。房屋的維修、保養(yǎng)等費用由原房屋主人承擔。3.企業(yè)間的房屋抵償債務：雙方同意，房屋過戶后，原企業(yè)（企業(yè)A）保留對該房屋的經營管理權，并負責房屋的維修、保養(yǎng)等費用。房屋的收益歸原企業(yè)所有，直至債務完全抵償完畢。