拆遷補(bǔ)償安置合同樣本

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償安置范圍及內(nèi)容1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。1.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提供合法的拆遷補(bǔ)償安置方案，包括貨幣補(bǔ)償、安置房交付等。1.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第二條貨幣補(bǔ)償2.1甲方同意按照評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第三條安置房交付3.1甲方同意提供位于__________（地址）的安置房一套給乙方。3.2安置房的基本情況如下：面積：_______平方米戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將安置房交付給乙方。3.4甲方保證安置房的質(zhì)量和使用功能，并承擔(dān)安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用。第四條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)4.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2甲方同意給予乙方搬遷獎(jiǎng)勵(lì)共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.3乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)款支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或安置房交付的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息作為違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付甲方同期租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有相關(guān)征收房屋的批準(zhǔn)文件和授權(quán)。2.乙方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.貨幣補(bǔ)償款和安置房交付應(yīng)符合本協(xié)議約定的時(shí)間和條件。5.搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)支付違約金。6.如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)方可訴諸法律途徑。解決辦法：1.法律名詞解釋?zhuān)翰疬w人（甲方）：指依法進(jìn)行房屋拆遷的組織或個(gè)人。被拆遷人（乙方）：指其房屋被拆遷的權(quán)益人。貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失給予補(bǔ)償。安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用而提供的補(bǔ)助。搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人按時(shí)搬遷而提供的獎(jiǎng)勵(lì)。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任形式的款項(xiàng)。爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭唯一住房：乙方唯一的居住房屋被拆遷，需要特別考慮其住房需求和特殊情況。2.租賃關(guān)系：乙方房屋尚未到期，需要對(duì)租賃合同的處理進(jìn)行規(guī)定。3.共有財(cái)產(chǎn)：乙方房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意拆遷安置。4.經(jīng)營(yíng)性用房：乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，需要對(duì)經(jīng)營(yíng)損失進(jìn)行補(bǔ)償。5.文物建筑：乙方房屋為文物建筑，需要對(duì)文物保護(hù)進(jìn)行特別規(guī)定。6.困難家庭：乙方為困難家庭，需要對(duì)特殊情況進(jìn)行考慮和補(bǔ)償。附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方租賃合同副本3.共有財(cái)產(chǎn)同意拆遷證明文件4.經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估報(bào)告5.文物建筑保護(hù)相關(guān)規(guī)定6.困難家庭證明文件7.搬遷計(jì)劃時(shí)間表8.安置房驗(yàn)收確認(rèn)文件補(bǔ)充條款：1.針對(duì)家庭唯一住房的情況，甲方應(yīng)額外提供一定金額的特別補(bǔ)償，以保障乙方的基本居住需求。2.針對(duì)租賃關(guān)系，甲方應(yīng)與乙方及租賃合同中的其他當(dāng)事人協(xié)商解決租賃合同到期前的安置問(wèn)題，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.針對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，所有共有人應(yīng)簽署同意拆遷的證明文件，否則甲方不得進(jìn)行拆遷。4.針對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的經(jīng)營(yíng)