在建工程抵押借款合同2024年

合同編號(hào)：__________在建工程抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在建工程抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方自愿向乙方申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅航杩睿J款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.甲方保證所借款項(xiàng)用于_______項(xiàng)目的建設(shè)，并按照約定的用途合理使用。第二條貸款期限1.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還貸款本息。第三條貸款利率與還款方式1.貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息。2.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.甲方應(yīng)在約定的還款日期前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條在建工程抵押1.甲方將其名下的在建工程作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方提供在建工程的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)保證在建工程的安全、合法、合規(guī)建設(shè)，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款金額。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理在建工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，保證抵押物的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方不得以任何理由解除保險(xiǎn)合同，如保險(xiǎn)合同到期，甲方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，確保在建工程的安全、合法、合規(guī)建設(shè)。（3）甲方應(yīng)按照約定還款，確保貸款本息按時(shí)足額歸還。（4）甲方應(yīng)辦理在建工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，保障抵押物的安全。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。（2）如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如甲方違反本合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程，包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者控制，用以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的物。3.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，是債務(wù)人因違約行為而向債權(quán)人支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過(guò)程。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因特殊情況需延長(zhǎng)借款期限補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)在原借款期限到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況審批延長(zhǎng)借款期限，并書(shū)面通知甲方。延長(zhǎng)借款期限后的貸款金額、貸款期限、貸款利率等事項(xiàng)，雙方可重新協(xié)商確定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方提前還款補(bǔ)充條款：如甲方希望提前還款，應(yīng)在還款計(jì)劃表中約定的還款日期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況審批提前還款，并書(shū)面通知甲方。提前還款的貸款本金、利息等事項(xiàng)，雙方可重新協(xié)商確定。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方欲變更貸款用途補(bǔ)充條款：如甲方需變更貸款用途，應(yīng)在變更前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由及擬使用的貸款金額。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況審批貸款用途變更，并書(shū)面通知甲方。變更后的貸款