城市村落改造協(xié)議

城市村落改造協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將村落改造項目部分區(qū)域委托乙方進行開發(fā)、建設及運營管理等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________城市村落改造項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內容：包括但不限于村落房屋拆除、土地整理、基礎設施建設、住宅建設、商業(yè)開發(fā)、環(huán)境整治等。二、合作模式2.1甲方將村落改造項目部分區(qū)域的開發(fā)、建設及運營管理權委托給乙方。2.2乙方在甲方授權范圍內，根據相關法律法規(guī)及本項目合同約定，進行項目開發(fā)、建設及運營管理。2.3甲方應向乙方提供項目所需的有關資料、文件及土地使用權等相關權益。2.4乙方應按照約定向甲方支付項目管理費、土地使用權價款等費用。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、乙方的權利與義務4.1乙方有權按照約定進行項目開發(fā)、建設及運營管理。4.2乙方有權根據項目實際情況，調整項目計劃及預算。4.3乙方應按照約定向甲方支付相關費用。4.4乙方應確保項目開發(fā)、建設及運營管理符合相關法律法規(guī)及本項目合同約定。4.5乙方應承擔因自身原因導致的項目損失及法律責任。五、甲方的權利與義務5.1甲方應向乙方提供項目所需的有關資料、文件及土地使用權等相關權益。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關審批手續(xù)。5.3甲方應對乙方進行項目指導和管理，確保項目順利進行。5.4甲方應承擔因自身原因導致的項目損失及法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應按照守約方的損失程度支付違約金，違約金的具體數額為本項目合同總金額的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目地點地理位置圖4.項目規(guī)劃許可證復印件5.土地使用權證復印件6.項目設計方案及相關文件7.項目預算及財務計劃8.合作協(xié)議的補充協(xié)議9.項目進度報告10.項目驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目所需資料、文件或土地使用權等權益，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理項目相關審批手續(xù)，視為違約。3.甲方未對乙方進行項目指導和管理，導致項目損失，視為違約。4.乙方未按約定進行項目開發(fā)、建設及運營管理，視為違約。5.乙方未按約定支付相關費用，視為違約。6.乙方未確保項目開發(fā)、建設及運營管理符合相關法律法規(guī)及本項目合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市村落改造項目：指在城市規(guī)劃區(qū)內，對老舊村落進行拆除、重建和環(huán)境整治，以提升村落整體品質和居民生活水平的工程項目。2.項目管理費：指乙方為完成項目所需支付給甲方的管理費用。3.土地使用權價款：指乙方為取得項目用地而向甲方支付的費用。4.違約金：指違約方按照守約方的損失程度支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供項目所需資料、文件或土地使用權等權益。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權根據合同約定追究甲方違約責任。2.問題：項目審批手續(xù)復雜，導致工期延誤。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，確保項目順利進行；如甲方未協(xié)助辦理，乙方有權要求甲方承擔因此導致的損失。3.問題：項目實際施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計方案存在問題。解決辦法：乙方應及時與設計方溝通，要求調整設計方案；如設計方不同意調整，乙方有權要求甲方承擔因此導致的損失。4.問題：乙方未按約定支付相關費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并追究乙方違約責任。5.問題：項目施工過程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，妥善處理安全事故；如乙方處理不當，甲方有權要求乙方承擔因此導致的損失。五、所有應用場景：1.城市規(guī)劃區(qū)內老舊村落拆除重建項目。2