【礦業(yè)實(shí)務(wù)】顧士東課件 13-第14章-施工成本管理

第14章

施工成本管理第14章施工成本管理14.1礦業(yè)工程項(xiàng)目投資第14章考點(diǎn)目錄考點(diǎn)1：礦業(yè)工程項(xiàng)目投資構(gòu)成考點(diǎn)2：工程建設(shè)其他費(fèi)用14.3礦業(yè)工程成本管控14.2礦業(yè)工程成本構(gòu)成及計(jì)算第14章施工成本管理14.1礦業(yè)工程項(xiàng)目投資第14章考點(diǎn)目錄考點(diǎn)1：建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分考點(diǎn)2：企業(yè)管理費(fèi)考點(diǎn)3：建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成劃分考點(diǎn)5：建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算考點(diǎn)4：措施項(xiàng)目費(fèi)14.3礦業(yè)工程成本管控考點(diǎn)8：工程量清單的計(jì)價(jià)考點(diǎn)7：定額按編制程序分類考點(diǎn)6：建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅相關(guān)規(guī)定14.2礦業(yè)工程成本構(gòu)成及計(jì)算第14章施工成本管理14.2礦業(yè)工程成本構(gòu)成及計(jì)算第14章考點(diǎn)目錄考點(diǎn)1：施工成本控制方法考點(diǎn)2：停建、緩建項(xiàng)目和工程報(bào)廢的處理考點(diǎn)3：永久設(shè)施費(fèi)用區(qū)分考點(diǎn)4：合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)考點(diǎn)6：合同價(jià)款調(diào)整費(fèi)用計(jì)算的有關(guān)規(guī)定考點(diǎn)5：合同價(jià)款調(diào)整程序14.3礦業(yè)工程成本管控14.1礦業(yè)工程項(xiàng)目投資考點(diǎn)7：質(zhì)量保證金14.1

礦業(yè)工程項(xiàng)目投資考點(diǎn)1：礦業(yè)工程項(xiàng)目投資構(gòu)成礦業(yè)工程的項(xiàng)目投資，由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期間貸款利息等組成。礦業(yè)工程項(xiàng)目投資包括的內(nèi)容見(jiàn)圖14.1-1。考點(diǎn)1：礦業(yè)工程項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資---設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)--建筑安裝工程費(fèi)用：礦建工程、土建工程和安裝工程---工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金建設(shè)投資--預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息考點(diǎn)2：工程建設(shè)其他費(fèi)用除通常的內(nèi)容（如環(huán)評(píng)、安評(píng)費(fèi)）外，還應(yīng)注意：（1）探礦權(quán)價(jià)款（2）礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與治理恢復(fù)方案編制費(fèi)：變化，原為“地質(zhì)災(zāi)害防治費(fèi)”。（3）井筒地質(zhì)檢查鉆探費(fèi)（4）采礦權(quán)價(jià)款（5）維修費(fèi)：指巷道和永久建筑建成后至移交生產(chǎn)前，由施工單位使用和代管期間的維修費(fèi)。（6）礦井井位確定費(fèi)：指測(cè)量、標(biāo)樁灌注等費(fèi)用。14.2

礦業(yè)工程成本構(gòu)成及計(jì)算考點(diǎn)1：建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分按費(fèi)用構(gòu)成要素分共包括：人工費(fèi)、材料（含工程設(shè)備）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金考點(diǎn)2：企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括：①管理人員工資；

②辦公費(fèi)；

③差旅交通費(fèi)；④固定資產(chǎn)使用費(fèi)；

⑤工具用具使用費(fèi)；⑥勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)；

⑦勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；⑧檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；

⑨工會(huì)經(jīng)費(fèi)；

⑩職工教育經(jīng)費(fèi)；?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；?財(cái)務(wù)費(fèi)；?稅金（指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）；?工程造價(jià)技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（新增）

?其他考點(diǎn)2：企業(yè)管理費(fèi)其中⑧檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括：1）新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)2）對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用3）建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用此類檢測(cè)費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。考點(diǎn)2：企業(yè)管理費(fèi)工程造價(jià)技術(shù)服務(wù)費(fèi)是指煤炭建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)制定工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)，提供工程造價(jià)技術(shù)服務(wù)，規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為等所產(chǎn)生的工作經(jīng)費(fèi)。其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。考點(diǎn)3：建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成劃分包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)?？键c(diǎn)4：措施項(xiàng)目費(fèi)一般不形成工程實(shí)體或使用后被拆除。①國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施費(fèi)（單價(jià)措施費(fèi)）：如腳手架、混凝土模板及支架、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)等。②國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施費(fèi)，即施工組織措施費(fèi)（總價(jià)措施費(fèi)）。包括：安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)及工程定位、點(diǎn)交、清理費(fèi)等。安全文明施工費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)?？键c(diǎn)5：建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算1）人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）2）材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià)）3）施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×單價(jià)）4）企業(yè)管理費(fèi)：有大型機(jī)械的加入“定額機(jī)械費(fèi)”井巷工程（含井下鋪軌工程）、露天剝離工程、地面建筑工程（不含人工大型土石方）的企業(yè)管理費(fèi)=[定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)]×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率特殊鑿井工程、安裝工程（包括井下安裝工程）、人工大型土石方工程的企業(yè)管理費(fèi)：=定額人工費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率考點(diǎn)5：建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算5）利潤(rùn)：井巷工程（含井下鋪軌工程）、露天剝離工程、地面建筑工程（不含人工大型土石方）的利潤(rùn)=[定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)]×利潤(rùn)率特殊鑿井工程、安裝工程（包括井下安裝工程）、人工大型土石方工程的利潤(rùn)：

=定額人工費(fèi)×利潤(rùn)率6）規(guī)費(fèi)：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）考點(diǎn)6：建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅相關(guān)規(guī)定建筑業(yè)實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下簡(jiǎn)稱營(yíng)改增），建筑業(yè)的增值率稅率和增值稅征收率：為11%（適用一般計(jì)稅方法，現(xiàn)為9%）和3%（適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法）兩種。1）簡(jiǎn)易計(jì)稅方法：3%的增值稅征收率。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝銷售額×征收率。可適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅：小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為、一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)、一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目（開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目）提供的建筑服務(wù)?？键c(diǎn)6：建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅相關(guān)規(guī)定2）適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的工程造價(jià)計(jì)價(jià)均按照“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)價(jià)。

工程造價(jià)＝稅前工程造價(jià)×（1＋9%）。（2019年4月1日后：9%）各費(fèi)用項(xiàng)目以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)算考點(diǎn)7：定額按編制程序分類（1）施工定額（2）預(yù)算定額（3）概算定額（指標(biāo)）（4）估算指標(biāo)考點(diǎn)8：工程量清單的計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成14.3

礦業(yè)工程成本管控考點(diǎn)1：施工成本控制方法歷年從未考過(guò)，了解1）成本分析表法2）工期成本同步分析法3）掙值法4）價(jià)值工程法考點(diǎn)2：停建、緩建項(xiàng)目和工程報(bào)廢的處理停建、緩建項(xiàng)目和工程報(bào)廢的處理：對(duì)于礦山井巷工程已施工的部分失去使用價(jià)值時(shí)，應(yīng)按規(guī)定做好技術(shù)鑒定工作，報(bào)經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自處理。報(bào)廢工程損失屬無(wú)效投資支出，計(jì)入單項(xiàng)工程成本。考點(diǎn)3：永久設(shè)施費(fèi)用區(qū)分①項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的四通一平工程：發(fā)包人承擔(dān)負(fù)責(zé)。②鑿井措施工程費(fèi)范圍內(nèi)的永久工程和設(shè)備：承包方無(wú)償使用。③臨時(shí)設(shè)施費(fèi)范圍內(nèi)的工程：費(fèi)用由承包方承擔(dān)。④利用永久壓風(fēng)管路、礦燈、充電電機(jī)車運(yùn)輸和永久軌道等永久工程和設(shè)備：由承包方負(fù)責(zé)支出。利用永久壓風(fēng)機(jī)房設(shè)備：由承包方負(fù)責(zé)支出?？键c(diǎn)4：合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（1）法律法規(guī)變化；（2）工程變更；（3）項(xiàng)目特征不符；（4）工程量清單缺項(xiàng)；（5）工程量偏差；（6）計(jì)日工；（7）物價(jià)變化；

（8）暫估價(jià)；（9）不可抗力；

（10）提前竣工（趕工補(bǔ)償）；（11）誤期賠償；

（12）索賠；（13）現(xiàn)場(chǎng)簽證；

（14）暫列金額；（15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)?？键c(diǎn)5：合同價(jià)款調(diào)整程序（1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠）后的14d內(nèi)，提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告（3）在收到合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告：之日起14d內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知。（4）意見(jiàn)不能達(dá)成一致，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。（5）經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付?？键c(diǎn)6：合同價(jià)款調(diào)整費(fèi)用計(jì)算的有關(guān)規(guī)定1）政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。2）施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目的特征描述不符，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。3）工程量偏差：偏差超過(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高?？键c(diǎn)6：合同價(jià)款調(diào)整費(fèi)用計(jì)算的有關(guān)規(guī)定5）不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用：（1）合同工程本身的損害、第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人的施工設(shè)備及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修理費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。注：總原則是“各負(fù)其責(zé)”考點(diǎn)7：工程質(zhì)量保證金經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。第14章施工成本管理14.1礦業(yè)工程項(xiàng)目投資第14章考點(diǎn)小結(jié)考點(diǎn)1：礦業(yè)工程項(xiàng)目投資構(gòu)成考點(diǎn)2：工程建設(shè)其他費(fèi)用14.3礦業(yè)工程成本管控14.2礦業(yè)工程成本構(gòu)成及計(jì)算第14章施工成本管理14.1礦業(yè)工程項(xiàng)目投資第14章考點(diǎn)小結(jié)考點(diǎn)1：建筑安裝工程費(fèi)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分考點(diǎn)2：企業(yè)管理費(fèi)考點(diǎn)3：建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成劃分考點(diǎn)5：建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算考點(diǎn)4：措施項(xiàng)目費(fèi)14.3礦業(yè)工程成本管控考點(diǎn)8：工程量清單的計(jì)價(jià)考點(diǎn)7：定額按編制程