個(gè)人精裝商鋪?zhàn)赓U合同范本

個(gè)人精裝商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式由雙方另行協(xié)商確定。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的精裝商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪具備合法的經(jīng)營資格，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求；乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力，有意租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)，并確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的法律問題。

二、乙方租賃商鋪的目的在于合法開展商業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍誠信經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

三、本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解商鋪的實(shí)際情況，并對商鋪的租賃價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到有效保障。

五、本合同所涉及的租金、履約保證金等費(fèi)用，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在租賃期間內(nèi)合法、穩(wěn)定地使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的精裝商鋪。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。

2.甲方應(yīng)確保商鋪具備合法的經(jīng)營資格，并為乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)提供必要的協(xié)助。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持商鋪的權(quán)屬清晰，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

5.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干涉。

6.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)退還乙方支付的履約保證金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金和履約保證金。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)備購置及日常經(jīng)營管理。

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施設(shè)備的完好。

6.乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方支付的履約保證金。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整），租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起__日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方履約保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），甲方在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還履約保證金。

3.乙方支付租金和履約保證金的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后__日內(nèi)，將履約保證金無息退還乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.甲方未按約定退還履約保證金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期違約金=逾期天數(shù)×履約保證金×__%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金或履約保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方違反合同約定，進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.乙方未按約定維護(hù)商鋪及其設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間搬遷或歸還商鋪的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期違約金=逾期天數(shù)×月租金×__%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過__個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.本合同任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前書面通知對方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、終止，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.甲方如需提前解除本合同，亦應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等