買房銀行合同范本

買房銀行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：中國XX商業(yè)銀行（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，且甲方已就購買該房產(chǎn)達成初步意向；

鑒于乙方為依法成立并取得我國銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營許可的商業(yè)銀行，具備為甲方提供購房按揭貸款服務(wù)的資質(zhì)和能力；

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在約定甲方購買房產(chǎn)，乙方提供購房按揭貸款服務(wù)的相關(guān)事項。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、甲方購買房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位置：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.房產(chǎn)面積：XX平方米；

3.房產(chǎn)總價：人民幣XX萬元；

4.購房首付款：人民幣XX萬元；

5.按揭貸款金額：人民幣XX萬元。

二、乙方為甲方提供購房按揭貸款服務(wù)的相關(guān)事項

1.貸款期限：XX年；

2.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行；

3.還款方式：等額本息還款法；

4.貸款用途：用于支付甲方購買上述房產(chǎn)的購房款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體違約責任詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（其他條款詳見后續(xù)條款）

十、附則

（附則詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買房產(chǎn)，乙方提供購房按揭貸款服務(wù)，以實現(xiàn)甲方對所購房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定支付購房首付款，乙方依據(jù)甲方提供的貸款資料，審批并發(fā)放按揭貸款，用于支付房產(chǎn)的剩余購房款。此外，本合同還涉及雙方在貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)，以及與此相關(guān)的其他事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用，包括首付款和按揭貸款。

3.按揭貸款：指乙方依據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定獲得乙方的按揭貸款服務(wù)；

（2）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得乙方審批通過的貸款額度；

（3）有權(quán)了解乙方的貸款利率、還款方式等貸款政策；

（4）有權(quán)在貸款發(fā)放后，按照合同約定的還款方式及時償還貸款本息。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料；

（2）按照合同約定支付購房首付款；

（3）按照合同約定的還款方式及時償還貸款本息；

（4）在貸款期間，保持與乙方的聯(lián)系暢通，及時告知乙方聯(lián)系方式變更；

（5）在貸款期間，如發(fā)生影響貸款償還能力的重大事項，應(yīng)及時通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)對甲方的貸款申請進行審查，決定是否批準貸款；

（2）有權(quán)要求甲方提供與貸款申請相關(guān)的資料；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求甲方提前償還貸款、追究甲方違約責任等；

（4）有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。

2.乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供購房按揭貸款服務(wù)，按照合同約定及時審批、發(fā)放貸款；

（2）為甲方提供貸款咨詢、還款等服務(wù)；

（3）在貸款期間，為甲方保守商業(yè)秘密；

（4）在貸款發(fā)放后，為甲方提供還款提醒、咨詢等服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)總價：人民幣XX萬元，甲方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）首付款：人民幣XX萬元，甲方應(yīng)在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方；

（2）按揭貸款：人民幣XX萬元，由乙方在審批通過后發(fā)放給甲方，用于支付房產(chǎn)的剩余購房款。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付首付款，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放按揭貸款。

3.支付時間：首付款在簽署合同后5個工作日內(nèi)支付，按揭貸款在甲方滿足貸款條件后，乙方審批通過并發(fā)放。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.首付款支付期限：自合同生效之日起5個工作日內(nèi)。

3.按揭貸款發(fā)放期限：自甲方提交完整貸款申請資料之日起，乙方在30個工作日內(nèi)完成審批并發(fā)放貸款。

4.還款期限：自貸款發(fā)放之日起，按照合同約定的還款方式進行償還。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定時間償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金，逾期超過90日的，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。

3.甲方提供虛假、不完整、無效的貸款申請資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間發(fā)放按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在貸款發(fā)放過程中，泄露甲方個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，變更貸款利率、還款方式等貸款條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方部分或全部免除履行合同的責任。但受影響一方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會/XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國法律。訴訟費用按照法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未能在通知后30日內(nèi)予以糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)超過120日，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明文件、乙方貸款政策說明等，均為合同組成部分