西安辦公樓買賣合同范本

西安辦公樓買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西安輝煌科技有限公司

地址：陜西省西安市高新區(qū)唐延路11號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：待雙方確定后書面提供

2.合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于西安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的辦公樓，乙方擁有符合甲方需求的辦公樓并愿意出售，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，提高公司辦公環(huán)境，擬購買一棟位于西安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的辦公樓。

1.2乙方系辦公樓所有權(quán)人，擁有符合甲方需求的辦公樓，并愿意出售該辦公樓。

1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

二、當(dāng)事人基本信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：西安輝煌科技有限公司；

（2）地址：陜西省西安市高新區(qū)唐延路11號；

（3）法定代表人：張華；

（4）聯(lián)系方式：待雙方確定后書面提供。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：西安金輝置業(yè)有限公司；

（2）地址：陜西省西安市碑林區(qū)友誼西路89號；

（3）法定代表人：李明；

（4）聯(lián)系方式：待雙方確定后書面提供。

三、定義

3.1本合同所述“辦公樓”，指位于西安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，具體地址為陜西省西安市高新區(qū)唐延路11號的辦公樓，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

3.2“交易價(jià)格”指甲方購買辦公樓所需支付的款項(xiàng)。

3.3“交付日期”指乙方將辦公樓及有關(guān)權(quán)證交付給甲方的日期。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，并為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的位于西安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的辦公樓。具體內(nèi)容包括但不限于：辦公樓的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，以及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的權(quán)證辦理、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。雙方通過本合同的簽訂，旨在確保甲方獲得辦公樓的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的交易款項(xiàng)。

第二條定義

2.1“辦公樓”指位于陜西省西安市高新區(qū)唐延路11號的土地及其上建筑物和附屬設(shè)施。

2.2“交易價(jià)格”指甲方購買辦公樓所需支付的總價(jià)款。

2.3“交付日期”指甲方支付完畢交易價(jià)格，乙方將辦公樓及其相關(guān)權(quán)證交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，獲得辦公樓的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將交易價(jià)格支付給乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付日期前，將辦公樓及其附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)，并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.甲方在獲得辦公樓所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用辦公樓，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的交易價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在交付日期前，將辦公樓及其附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，如有上述情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

4.乙方應(yīng)在交付日期前，將辦公樓的物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)憑證交付給甲方。

5.乙方應(yīng)向甲方提供辦公樓的有關(guān)資料和權(quán)證，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)誠實(shí)守信，不得有任何欺詐、隱瞞行為。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：甲方購買辦公樓的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付交易價(jià)格。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付交易價(jià)格：

（1）合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的50%；

（2）辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格。

5.4雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，完成辦公樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

（2）如甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付完畢交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的【】%作為違約金；

（3）如甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間交付辦公樓，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的【】%作為違約金；

（2）如乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付辦公樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的【】%作為違約金；

（3）如乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

6.4雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已支付款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第七條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭議解決期間，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，均視為有效通知。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，方能生效。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過【】個(gè)月；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本