拆遷承攬合同范本

拆遷承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市城市更新投資有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：××拆遷工程有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

合同簡介：

鑒于甲方為推進××市城市更新項目，需要對項目范圍內的房屋進行拆遷，甲方擁有合法的拆遷資格和手續(xù)；乙方作為專業(yè)的拆遷服務提供商，具備豐富的拆遷經驗和良好的業(yè)務素質。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方承擔拆遷工程事宜，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方已依法取得拆遷項目的相關批準文件，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、拆遷許可證等，具備合法的拆遷資格。

2.乙方具備相應的拆遷資質，擁有專業(yè)的拆遷團隊和豐富的拆遷經驗，能夠按照甲方的要求完成拆遷任務。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保拆遷工程的順利進行。

二、定義

1.拆遷工程：指甲方委托乙方進行的房屋拆除、場地平整、垃圾清運等工作。

2.拆遷范圍：指甲方指定的××市城市更新項目范圍內的房屋及附屬設施。

3.合同價格：指甲方根據本合同約定，應支付給乙方的拆遷服務費用。

4.履行期限：指甲方委托乙方完成拆遷工程的時間要求。

三、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容詳見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，確保拆遷工程的順利進行。

特此說明，以上內容僅供參考，具體合同條款以雙方實際簽訂的合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬的××市城市更新項目范圍內的房屋及附屬設施進行拆遷，乙方按照甲方的指示和要求，完成拆遷工程的相關工作。具體內容包括但不限于房屋拆除、場地平整、垃圾清運、臨時設施搭建及拆除等，以確保甲方項目按計劃推進。

第二條定義

1.拆遷工程：指甲方委托乙方進行的房屋拆除、場地平整、垃圾清運等工作。

2.拆遷范圍：指甲方指定的××市城市更新項目范圍內的房屋及附屬設施。

3.合同價格：指甲方根據本合同約定，應支付給乙方的拆遷服務費用。

4.履行期限：指甲方委托乙方完成拆遷工程的時間要求。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成拆遷工程。

2.甲方應向乙方提供拆遷工程所需的全部合法手續(xù)和批準文件，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可等。

3.甲方應按照合同約定的價格和支付條件向乙方支付拆遷服務費用。

4.甲方應協調與拆遷工程相關的政府部門、企事業(yè)單位及個人，為乙方提供必要的支持和協助。

5.甲方有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量符合要求。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的拆遷服務費用。

2.乙方應按照甲方的要求，制定詳細的拆遷方案、進度計劃，并報甲方審批。

3.乙方負責拆遷工程的具體實施，包括人員、設備配置、安全管理等。

4.乙方應確保拆遷工程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，遵守合同約定的履行期限。

5.乙方負責處理拆遷過程中產生的糾紛、投訴等問題，確保拆遷工程的順利進行。

6.乙方在拆遷工程結束后，負責清理現場，確保達到甲方要求的場地平整標準。

7.乙方應承擔因自身原因導致的工程質量問題、安全事故等責任，并承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同努力，確保拆遷工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商，確定本合同拆遷工程的合同價格為人民幣××萬元整（大寫：×××萬元整）。

2.甲方支付給乙方的拆遷服務費用，按照以下方式分階段支付：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同價格的30%作為預付款。

（2）拆遷工程進度達到50%時，甲方支付合同價格的40%。

（3）拆遷工程全部完成后，甲方支付剩余的30%。

3.支付方式：甲方以銀行轉賬方式向乙方支付拆遷服務費用，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

4.如乙方未按照約定完成拆遷工程，甲方有權暫停支付相應的款項，直至乙方完成整改。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××個月。

2.乙方應在合同生效后××個月內完成拆遷工程，并確保達到甲方要求的場地平整標準。

3.若因不可抗力等特殊情況導致拆遷工程進度受到影響，雙方應協商適當延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定支付拆遷服務費用，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.如甲方未按時提供拆遷工程所需的合法手續(xù)和批準文件，導致拆遷工程無法進行，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總價款30%的違約金。

3.如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的人工、材料、設備等費用。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按照約定完成拆遷工程，應承擔逾期完成的違約責任，按照逾期天數向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

2.如乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方未按照約定質量、標準完成拆遷工程，應負責無償返工，直至達到甲方要求。

4.如乙方違反合同約定，導致合同解除，應退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款30%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，確保拆遷工程的順利進行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同履行受到影響的，受影響的一方可部分或全部免除違約責任。但受影響方應盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過××個月，雙方均有權請求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但應退還已收款項或支付相應費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至××市拆遷行業(yè)協會進行調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如強制執(zhí)行、財產保全等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方協商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。此外，雙方均可根據法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，經協商一致終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產生的權利和義務，也不影響雙方在解除或終止合同前已經形成的債權債務關系。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷工程進度計劃、拆遷方案、相關法律法規(guī)等，