門(mén)市出售合同范本

門(mén)市出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商品零售業(yè)務(wù)的貿(mào)易有限公司，具備多年的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了拓展業(yè)務(wù)，甲方計(jì)劃在市區(qū)繁華地段開(kāi)設(shè)一家門(mén)市，以進(jìn)一步提高品牌知名度和市場(chǎng)份額。

乙方是一家擁有豐富門(mén)市資源，專(zhuān)業(yè)從事商貿(mào)業(yè)務(wù)的公司。乙方所持有的門(mén)市位于甲方擬拓展業(yè)務(wù)的繁華地段，地理位置優(yōu)越，客流量大，具備很高的商業(yè)價(jià)值。

鑒于雙方均有合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)市。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展，提高品牌知名度，計(jì)劃在乙方所持有的門(mén)市開(kāi)展零售業(yè)務(wù)。

2.乙方愿意出售所持有的門(mén)市給甲方，并為甲方提供必要的協(xié)助和支持。

3.雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的門(mén)市后，乙方不再對(duì)該門(mén)市享有任何權(quán)益。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)市。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（4）甲方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售所持有的門(mén)市。

（2）乙方應(yīng)保證對(duì)所出售的門(mén)市享有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件收取購(gòu)房?jī)r(jià)款。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)市的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：

（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%；

（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房?jī)r(jià)款支付。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照本合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房?jī)r(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

六、不可抗力

1.由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.本合同簽訂日期：______年______月______日。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

/出租方/委托方）：______國(guó)際貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：王五

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的國(guó)際貿(mào)易公司，長(zhǎng)期致力于各類(lèi)商品的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。為了拓展市場(chǎng)，甲方?jīng)Q定在______市設(shè)立門(mén)市，以便更好地服務(wù)于當(dāng)?shù)乜蛻?hù)。為此，甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于______市繁華地段的門(mén)市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在門(mén)市出售過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推動(dòng)合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)市的價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______萬(wàn)元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%作為定金；

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房?jī)r(jià)款50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買(mǎi)門(mén)市款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房?jī)r(jià)款支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同第四條約定的時(shí)間支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.若乙方未按照本合同第五條約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房?jī)r(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)予以退還，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的違約金。

5.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的前提下，雙方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)采取必要措施，減少損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議的，雙方應(yīng)共同面對(duì)，積極解決，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一