2024商鋪分租合同范本商鋪分租合同格式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條商鋪分租1.1甲方同意將位于________________的商鋪部分面積分租給乙方使用。1.2乙方分租的商鋪面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用分租的商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)自行承擔商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、水電網(wǎng)費等費用。4.3乙方應(yīng)遵守商鋪內(nèi)的各項管理制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__%。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確租賃期限：雙方應(yīng)充分了解并明確租賃期限，確保在合同中約定清晰，避免日后因租賃期限產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同的第二條中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。2.租金及支付方式：雙方應(yīng)充分溝通并明確租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進行。解決辦法：在本合同的第三條中詳細約定租金金額、支付方式和支付時間。3.商鋪使用及管理：雙方應(yīng)明確乙方在使用商鋪期間應(yīng)遵守的規(guī)則和要求，確保乙方合理使用商鋪。解決辦法：在本合同的第四條中明確乙方的使用權(quán)和管理規(guī)定。4.違約責任：雙方應(yīng)了解并明確違約責任，確保在發(fā)生違約情況時，有明確的解決辦法。解決辦法：在本合同的第五條中約定違約責任及相應(yīng)的解決辦法。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確在發(fā)生糾紛時的解決方式，以確保合同的順利進行。解決辦法：在本合同的第六條中約定爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其部分商鋪分租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并使用商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪所有者將商鋪的一部分分租給其他經(jīng)營者。2.商業(yè)綜合體內(nèi)部分商鋪的分租。3.購物商場、步行街等商業(yè)區(qū)域內(nèi)商鋪的分租。4.任何需要明確分租雙方權(quán)利和義務(wù)的商鋪租賃情況。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在進行商鋪裝修時應(yīng)遵守的規(guī)定，包括裝修材料、裝修時間、裝修后的驗收等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障商鋪和人身安全。4.促銷活動條款：明確乙方在進行促銷活動時的規(guī)定，包括活動類型、時間、宣傳等。5.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括出租方負責維修的項目和乙方負責維修的項目。附件列表：1.商鋪平面圖：標明分租商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方