2024商品房買賣合同范本簡單

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預售許可證或銷售許可證，愿意向乙方出售其開發(fā)的商品房；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品房基本信息商品房座落：____________________幢號：________________________單元：________________________房號：________________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________第二條商品房價格與支付1.雙方確認，本合同項下的商品房成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金交付后，甲方不得無故退還。3.乙方應按照下列時間、數(shù)額向甲方支付房價款：（1）____年__月__日前支付房價款的__%；（2）____年__月__日前支付房價款的__%。4.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。第三條商品房交付與驗收1.甲方應按照合同約定的交付期限，將商品房交付給乙方。2.乙方應在收到甲方交付的商品房后，按照合同約定的面積誤差比范圍內(nèi)接受商品房。如乙方對商品房有異議的，應當在接收商品房后____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到乙方書面異議后____日內(nèi)，予以答復。3.雙方約定，本合同項下的商品房質量保修期為____年，自商品房交付之日起計算。第四條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同一方如需要變更或解除合同，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方如未能按照本合同約定的交付期限交付商品房，應按逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。3.乙方如未能按照本合同約定的付款期限支付房價款，應按逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質。解決辦法：雙方應提供相關證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書等，以證明主體資格合法。2.核實商品房信息，包括房屋位置、面積、結構等是否與宣傳資料一致。解決辦法：雙方可共同實地考察商品房，確認房屋信息無誤。3.注意合同中的付款方式和時間，確保按時支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付房價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.關注商品房交付時間和質量保修期，確保商品房交付合格。解決辦法：甲方應按照合同約定的交付期限交付商品房，并保證商品房質量符合相關法律法規(guī)要求。5.明確違約責任，確保雙方權益。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按合同約定承擔違約責任。6.了解爭議解決方式，確保合同履行過程中糾紛得以妥善解決。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備預售許可證或銷售許可證的，用于銷售的住宅建筑。2.甲方：指商品房的開發(fā)商，具備商品房預售許可證或銷售許可證的法人或其他組織。3.乙方：指購買商品房的法人、其他組織或自然人。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.房價款：指乙方按照合同約定應支付給甲方的商品房購買價款。6.交付期限：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方的期限。7.面積誤差比：指商品房實際交付面積與預測面積的差值，與預測面積的百分比。8.質量保修期：指商品房在交付使用后，甲方對商品房質量問題承擔保修責任的期限。9.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。10.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.甲方作為商品房的開發(fā)商，具備商品房預售許可證或銷售許可證。2.乙方作為購買商品房的法人、其他組織或自然人。3.雙方就商品房的購買與銷售達成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：1.商品房的配套設施及交付標準：包括但不限于物業(yè)服務、綠化、交通、教育、醫(yī)療等配套設施的配置及交付使用標準。2.商品房的產(chǎn)權轉移：包括產(chǎn)權證的辦理、過戶手續(xù)及費用承擔等。3.商品房的驗收與質量保證：包括驗收程序、質量問題處理、保修范圍和期限等。4.合同的變更與解除條件：包括變更或解除合同的條件、程序、違約責任等。5.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決糾紛的方式。附