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?合同編號(hào):__________甲方(出賣(mài)人):姓名/名稱(chēng):____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買(mǎi)受人):姓名/名稱(chēng):____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)描述1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾,本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后,應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商,可以解除本合同或變更合同內(nèi)容。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方(出賣(mài)人):____________________乙方(買(mǎi)受人):____________________簽訂日期:____________________附件一:房產(chǎn)具體情況說(shuō)明(處填寫(xiě)房產(chǎn)的具體情況,包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息。)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.房產(chǎn)真實(shí)性問(wèn)題:確保所買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。解決辦法:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明材料,以確保房產(chǎn)的真實(shí)性。2.房款支付問(wèn)題:乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。解決辦法:雙方可以約定銀行代收代付服務(wù),以確保房款的及時(shí)、安全支付。3.交付及過(guò)戶(hù)問(wèn)題:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料,并積極配合對(duì)方完成交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.合同履行問(wèn)題:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。解決辦法:雙方應(yīng)定期溝通,確保合同履行情況的透明度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。5.違約責(zé)任問(wèn)題:任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:違約方應(yīng)按照本合同第五條的約定支付違約金,并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決問(wèn)題:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn):指本合同項(xiàng)下的位于____________________的房屋,包括房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________。2.甲方:指本合同中的出賣(mài)人,姓名/名稱(chēng):____________________,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________,地址:____________________。3.乙方:指本合同中的買(mǎi)受人,姓名/名稱(chēng):____________________,身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________,地址:____________________。4.房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,金額為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____________________元。5.交付:指甲方按照本合同約定,將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶(hù):指乙方按照本合同約定,向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約金:指本合同第五條約定的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額,為本合同第二條所述房款的____%。8.不可抗力:指本合同第六條約定的,無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)。5.任何其他合法的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款:1.房屋查驗(yàn):甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn),確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的信息一致。2.房屋驗(yàn)收:乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的一定時(shí)間內(nèi),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收,如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決。3.稅費(fèi)承擔(dān):雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù):乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后,應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.戶(hù)口遷移:如房產(chǎn)涉及戶(hù)口遷移,雙方應(yīng)約定遷移責(zé)任及期限。6.房屋保險(xiǎn):甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前具備有效的房屋保險(xiǎn),過(guò)戶(hù)后保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。7.房屋維修基金:雙方應(yīng)約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后,房屋維修基金的歸屬及使用辦法。附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.

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