醫(yī)療用地土地租賃協(xié)議書

醫(yī)療用地土地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療用地一塊，該地塊面積為__________平方米，乙方需租賃該地塊用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________的醫(yī)療用地。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物的維護(hù)、維修，確保醫(yī)療設(shè)施的安全運(yùn)行。4.3乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療用地土地租賃協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致土地及土地上建筑物損失，視為違約。4.乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未按約定提供土地，或擅自改變土地用途，視為違約。6.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療用地：指專門用于開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的土地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償。5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。3.維修保養(yǎng)問題：如乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，或直接進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違法活動(dòng)問題：如乙方在租賃土地上從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有醫(yī)療用地，需要出租給乙方開設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。2.乙方需要租賃醫(yī)療用地，用