企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際使用情況為_(kāi)_________。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)5.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。4.甲方未保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題房產(chǎn)與合同描述不符，解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，解決辦法：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，解決辦法：積極與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，尋求解決方案，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將自有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)、生活需要等原因，將