農(nóng)莊租賃合同：農(nóng)業(yè)觀光旅游

農(nóng)莊租賃合同：農(nóng)業(yè)觀光旅游合同編號(hào)：__________農(nóng)莊租賃合同：農(nóng)業(yè)觀光旅游甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有農(nóng)莊土地及設(shè)施，乙方有意租賃甲方農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方將其位于________________的農(nóng)莊土地及設(shè)施出租給乙方使用，農(nóng)莊土地面積為_(kāi)_______________平方米，設(shè)施包括________________等。1.2乙方租賃農(nóng)莊的用途為開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)，租賃期限內(nèi)，乙方擁有農(nóng)莊的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行及雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證農(nóng)莊土地及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)莊土地及設(shè)施，不得擅自改變農(nóng)莊用途，不得損害農(nóng)莊的生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)莊經(jīng)營(yíng)虧損，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)莊租賃合同2.租賃標(biāo)的及范圍的詳細(xì)描述3.租賃合同的付款憑證4.租賃合同的履行證明5.租賃合同的變更和解除協(xié)議6.租賃合同的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用農(nóng)莊土地及設(shè)施3.乙方擅自改變農(nóng)莊用途4.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.乙方損害甲方及他人的合法權(quán)益6.甲方未保證農(nóng)莊土地及設(shè)施的安全、合法使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)莊土地及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃農(nóng)莊土地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用農(nóng)莊土地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可與乙方協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.合同變更問(wèn)題：如甲乙雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并蓋章確認(rèn)。4.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)莊所有者出租農(nóng)莊土地及設(shè)施給旅游公司。2.旅游公司租賃農(nóng)莊進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)。3.租賃合同期限內(nèi)，