超市搬遷場地租賃協(xié)議

超市搬遷場地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃場地及面積1.1甲方同意將位于上述地址的場地出租給乙方使用，場地面積為____平方米。1.2乙方租賃場地的用途為進(jìn)行超市搬遷業(yè)務(wù)，包括但不限于貨架搬運(yùn)、商品整理等。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃場地，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之五的違約金。四、租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修及保養(yǎng)工作，確保場地的安全及正常使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地，并按照甲方要求承擔(dān)部分維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方未能按照本協(xié)議約定購買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為購買并向乙方收取相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.乙方超市搬遷業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.物業(yè)保險(xiǎn)單4.甲方場地所有權(quán)證明5.乙方公司資質(zhì)證明6.雙方簽署的《租賃場地維修及保養(yǎng)協(xié)議》7.雙方簽署的《提前解除協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃場地，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。6.乙方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃場地交付：指出租方將租賃場地及配套設(shè)施移交給承租方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到場地交付延遲問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場地。2.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生違約金。3.遇到維修及保養(yǎng)問題，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)維修及保養(yǎng)。4.遇到提前解除協(xié)議問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照約定支付違約金。5.遇到違約行為，守約方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，并與違約方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.超市因業(yè)務(wù)拓展或收縮需要搬遷場地。2.超市因租賃合同到期或提前解