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教育研究用地租賃合同協(xié)議書合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,甲方愿意將其教育研究用地租賃給乙方使用,乙方愿意租賃甲方教育研究用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、租賃用地及用途1.1甲方出租給乙方的教育研究用地位于__________,占地面積__________平方米。1.2乙方租賃甲方教育研究用地的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/月,租金按年支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前__________個工作日向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后,甲方提供相應的發(fā)票。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃用地在租賃期間符合乙方使用教育研究用地的要求,保證租賃用地的權屬清晰,不存在任何法律糾紛。4.2甲方應負責租賃用地的物業(yè)管理,確保租賃用地的安全、衛(wèi)生、綠化等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得向乙方收取除租金外的其他費用。五、乙方的權利和義務5.1乙方按約定用途使用租賃用地,不得擅自改變用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃用地。5.2乙方應按約定支付租金,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的__________%作為滯納金。5.3乙方應遵守租賃用地的物業(yè)管理規(guī)定,愛護租賃用地的公共設施,如有損壞,乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同,應提前一個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,乙方應按照甲方要求遷離租賃用地,并支付因遷離產(chǎn)生的相關費用。七、違約責任7.1如甲方違反本合同第四條的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并要求甲方支付違約金,違約金為租金的__________%。7.2如乙方違反本合同第五條的約定,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金的__________%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時,應按誠實信用原則履行各自的義務,如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.教育研究用地租賃合同協(xié)議書2.租賃用地權屬證明3.租賃用地現(xiàn)狀照片4.乙方教育研究項目批準文件5.租金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃用地變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方違反租賃合同,未保證租賃用地符合乙方使用要求,或存在法律糾紛。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動,或向乙方收取除租金外的其他費用。3.乙方未按約定用途使用租賃用地,擅自改變用途,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃用地。4.乙方逾期支付租金。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指提供教育研究用地租賃的甲方。2.承租方:指租賃甲方教育研究用地的乙方。3.租賃用地:指甲方提供給乙方使用的教育研究用地。4.租金:指乙方按約定用途使用租賃用地,向甲方支付的費用。5.違約金:指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃用地不符合約定用途:解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途,或解除合同,乙方支付違約金。2.租金支付糾紛:解決辦法:雙方核對租金金額,乙方按時支付租金,甲方提供發(fā)票。3.物業(yè)管理問題:解決辦法:甲方加強物業(yè)管理,確保租賃用地安全、衛(wèi)生、綠化等。4.合同變更或解除糾紛:解決辦法:雙方提前一個月書面通知,協(xié)商一致后簽訂相關協(xié)議。5.違約行為:解決辦法:違約方按照本合同約定支付違約金,守約方有權解除合同。五、所有應用場景:1
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