個人房屋拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________個人房屋拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償范圍和對象1.1甲方同意對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷補償。1.2乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意按照_______（補償標準）的標準對乙方進行補償。第三條補償金額和支付方式3.1甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第四條搬遷期限和過渡安置4.1乙方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方同意為乙方提供過渡安置，過渡期限為_______個月。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按照約定時間支付補償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息。5.3乙方未按照約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的各項費用。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對乙方房屋的拆遷補償行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)確保其對房屋的權(quán)屬情況真實、合法，如有權(quán)屬糾紛，由乙方承擔相應(yīng)法律責任。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。4.甲方應(yīng)按照約定時間支付補償款，否則應(yīng)承擔違約責任。5.乙方應(yīng)按照約定時間完成搬遷，否則應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷補償?shù)臋?quán)利人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.拆遷補償協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人達成的關(guān)于拆遷補償?shù)臅鎱f(xié)議。5.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.二手房買賣：當甲方作為拆遷人，乙方作為被拆遷人，雙方就拆遷補償事宜達成一致時，可簽訂本協(xié)議。2.城市更新項目：在舊城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)等城市更新項目中，甲方作為開發(fā)企業(yè)，乙方作為房屋所有權(quán)人，雙方就拆遷補償達成一致時，可簽訂本協(xié)議。3.土地征收：當政府因公共利益需要征收乙方土地時，甲方作為征收人，乙方作為被征收人，雙方就拆遷補償達成一致時，可簽訂本協(xié)議。補充條款：1.二手房買賣場合：補充條款一：甲方保證所出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備房屋買賣的條件。補充條款二：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.城市更新項目場合：補充條款一：甲方承諾在項目完成后，為乙方提供同等面積的安置房。補充條款二：乙方同意在拆遷補償款支付完畢后，將原有房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件交予甲方。3.土地征收場合：補充條款一：甲方同意在征收補償款支付完畢后，為乙方提供過渡安置。補充條款二：乙方同意在收到征收補償款后，按照甲方的