房屋出售委托代理協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________房屋出售委托代理協(xié)議甲方（委托方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（代理方）：姓名/名稱：____身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為房屋所有人，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定為甲方提供房屋出售代理服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：____（詳細(xì)地址）1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：____（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)比例等）1.3房屋面積：____平方米1.4房屋現(xiàn)狀：____（簡(jiǎn)要描述房屋的現(xiàn)狀）1.5甲方承諾：____（如有特殊承諾，如無(wú)抵押、無(wú)糾紛等）第二條委托代理范圍與權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋出售談判、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理出售房屋的費(fèi)用為：____元（人民幣）。3.2乙方代理費(fèi)用支付方式：____（如一次性支付、成交后支付等）3.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方進(jìn)行房屋出售。4.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并努力完成房屋出售任務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致房屋出售受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定完成房屋出售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3雙方的其他違約行為，按照本協(xié)議約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂房屋出售委托代理協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保合同中記載的房屋信息、委托代理范圍、代理費(fèi)用等事項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定各方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金額等。3.注意合同的履行期限：合同中應(yīng)明確約定甲乙雙方的履行期限，如甲方提供材料的期限、乙方完成出售任務(wù)的期限等。4.保留相關(guān)證據(jù)：在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的證據(jù)，如房屋權(quán)屬證明、身份證明、支付憑證等。5.及時(shí)溝通：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持密切溝通，如遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，以防止合同履行出現(xiàn)障礙。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決。2.調(diào)解組織調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解組織的調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等。3.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果合同中約定了仲裁條款，雙方可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.人民法院訴訟：如果上述辦法都無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托代理：委托代理是指委托人授權(quán)代理人代表自己辦理特定事務(wù)的行為。2.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用是指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)一定的程序和方式，使合同爭(zhēng)議得到公正、公平的處理。5.仲裁：仲裁是指由雙方協(xié)議選定的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，人民法院依據(jù)法定程序進(jìn)行的審判活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，無(wú)法親自處理房屋出售事宜，甲方應(yīng)提前向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、身份證明等材料，并授權(quán)乙方代為處理房屋出售相關(guān)事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需指定特定經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)出售事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指定具有豐富經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人____負(fù)責(zé)本房屋的出售事宜，并將經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式告知甲方。3.房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客與買家之間的關(guān)系。補(bǔ)充條款：房屋現(xiàn)有租客，乙方應(yīng)在出售過(guò)程中積極與租客溝通，協(xié)調(diào)租客與買家之間的關(guān)系，確保房屋出售的順利進(jìn)行。4.房屋具有特殊歷史價(jià)值，需對(duì)外宣傳房屋的歷史背景。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋出售過(guò)程中，向潛在買家介紹房屋的特殊歷史價(jià)值，包括建筑風(fēng)格、歷史背景等，以增加房屋的吸引力。附件列