房屋租賃提前解約協(xié)議案例

合同編號：__________房屋租賃提前解約協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。三、租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)，每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、提前解約5.1除本協(xié)議約定的提前解約情形外，乙方不得提前解除本協(xié)議。5.2乙方如提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.3甲方在收到乙方提前解約通知后，應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。六、房屋交接6.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解約后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.2乙方應(yīng)保證交還的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定及租賃時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交還房屋的，應(yīng)支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人和承租人在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。2.出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。3.承租人應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)按時履行租金支付和押金退還等義務(wù)。5.提前解約需遵守協(xié)議約定，如乙方提前解約，應(yīng)支付違約金。6.房屋交接時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定條件，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。7.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等。3.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。4.權(quán)屬糾紛：指涉及不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的爭議。5.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的金錢。8.民事糾紛：指平等主體之間因民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議。9.人民法院：國家審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：租客因工作變動需要提前解約補充條款：乙方因工作變動需要提前解約的，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并提供新的工作證明。甲方在確認(rèn)乙方的通知后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理提前解約手續(xù)。2.場合：出租人因房屋出售需要提前解約補充條款：甲方因房屋出售需要提前解約的，應(yīng)至少提前六個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。雙方應(yīng)協(xié)商確定提前解約后的具體事宜。3.場合：房屋出現(xiàn)重大損壞需要維修補充條款：如房屋出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七天內(nèi)開始維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時住宿費用。4.場合：乙方租賃期間結(jié)婚需要額外居住人補充條款：乙方租賃期間結(jié)婚，需要額外居住人的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意后，