房產(chǎn)交易前期的合同模板

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3該房產(chǎn)的用途為_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由_______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合_______。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。4.3乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號唯一且正確填寫。2.甲乙雙方的身份證號碼需準(zhǔn)確無誤，以備后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息要詳細(xì)準(zhǔn)確，以免日后產(chǎn)生糾紛。4.交易價格需明確，并且支付方式和時間也要清晰注明。5.交付和過戶的時間、責(zé)任要明確，過戶費用承擔(dān)方也要確定。6.對于房產(chǎn)的現(xiàn)狀和維修責(zé)任要有明確的約定，避免后期因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金的計算方式。8.爭議解決方式要明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：1.對于合同中的任何疑問或需要補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)及時與對方溝通，確保雙方的權(quán)益。2.合同簽訂前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.如在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。5.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。4.交易價格：指雙方約定的購買或出售房產(chǎn)的價格。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的法律手段和程序，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.親子購房：如果乙方是由甲方直系親屬（如子女）購買房產(chǎn)，雙方可以在合同中明確乙方對房產(chǎn)的共有權(quán)，以及未來遺產(chǎn)分配的約定。2.投資購房：如果乙方購買房產(chǎn)是出于投資目的，雙方可以在合同中約定房產(chǎn)出租期間的租金分配、管理費用分擔(dān)等事項。3.二手房交易：如果房產(chǎn)是二手房，甲方需要提供房產(chǎn)的歷年維修記錄、是否有重大事故歷史等信息，以幫助乙方做出更明智的購買決策。4.新房交易：如果房產(chǎn)是新房，雙方需要明確開發(fā)商的交房標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施交付時間等條款。5.外籍人士購房：如果乙方是外籍人士，甲方需提供辦理簽證、戶籍遷移等相關(guān)咨詢和幫助。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細(xì)6.過戶費用支付憑證7.維修記錄及相關(guān)合同8.物業(yè)費支付憑證9.租金收入證明（如有出租情況）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料合同補(bǔ)充條款：1.親子購房特別約定：雙方明確乙方對房產(chǎn)的共有權(quán)，以及未來遺產(chǎn)分配的約定。2.投資購房特別約定：雙方約定房產(chǎn)出租期間的租金分配、管理費用分擔(dān)等事項。3.二手房交易特