房產(chǎn)贈(zèng)與合同樣本格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____受贈(zèng)人：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋面積：____平方米。1.2房產(chǎn)為____（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為____（框架、磚混、鋼結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為____層。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好、部分損壞、正在裝修等）。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，包括房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2贈(zèng)與人保證對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.3贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房產(chǎn)過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并按照本合同約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。3.2受贈(zèng)人承諾在接收房產(chǎn)后，依法維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。3.3受贈(zèng)人同意在贈(zèng)與房產(chǎn)的過程中，協(xié)助贈(zèng)與人辦理相關(guān)手續(xù)。第四條贈(zèng)與程序4.1雙方在本合同簽訂后，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。4.3受贈(zèng)人應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2贈(zèng)與人如因故意或者重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，給受贈(zèng)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3受贈(zèng)人如未按照約定使用、管理和處置房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少或者損毀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，具備贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的資格。2.房產(chǎn)贈(zèng)與合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。3.合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，如有權(quán)利瑕疵應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.受贈(zèng)人應(yīng)按照約定使用、管理和處置房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途和結(jié)構(gòu)。6.雙方應(yīng)按照合同約定履行贈(zèng)與程序，包括辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有使用的權(quán)利。6.收益權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有獲取收益的權(quán)利。7.處置權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈(zèng)與、抵押等處分的權(quán)利。8.贈(zèng)與登記：指將贈(zèng)與合同內(nèi)容向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以取得法律效力的行為。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.賠償責(zé)任：指因故意或者重大過失導(dǎo)致他人損失應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。11.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，規(guī)定子女在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守父母的合理建議，維護(hù)房產(chǎn)的穩(wěn)定和增值。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：合同中可以增加條款，要求受贈(zèng)人在接收房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，以示對(duì)贈(zèng)與人的尊重和感激。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加條款，規(guī)定員工在接收房產(chǎn)后，如繼續(xù)在企業(yè)工作滿一定年限，否則需將房產(chǎn)歸還給企業(yè)。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給投資者：合同中可以增加條款，規(guī)定投資者在接收房產(chǎn)后，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行非法改造或破壞，以保持房產(chǎn)的原貌和品質(zhì)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及