房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房產(chǎn)委托代持協(xié)議書甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條委托代持房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______第二條委托代持的目的和期限2.1甲方委托乙方代持該房產(chǎn)的目的在于避免因甲方名義持有該房產(chǎn)而可能產(chǎn)生的法律風險，包括但不限于稅務、債務、離婚等風險。2.2委托代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。委托代持期滿后，本協(xié)議自動終止。如甲方需延長委托代持期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條受托人的權(quán)利和義務3.1受托人應妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，確保房產(chǎn)不受侵犯、查封、拍賣等法律風險。3.2受托人不得將該房產(chǎn)出售、出租、設定抵押或者以其他方式處分。3.3受托人不得將該房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.4受托人應按照甲方的要求，辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證照的辦理、稅費的繳納、物業(yè)管理的繳納等。3.5受托人應定期向甲方報告該房產(chǎn)的管理和使用情況，如有重大事項，應立即通知甲方。第四條委托人的權(quán)利和義務4.1委托人應確保其對該房產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.2委托人應按照約定的期限和方式向受托人支付代持費用，具體費用雙方另行協(xié)商確定。4.3委托人應按照受托人的要求，提供與該房產(chǎn)相關(guān)的證明材料和手續(xù)。4.4委托人在委托代持期限內(nèi)，有權(quán)隨時要求受托人返還該房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果受托人未經(jīng)甲方同意，擅自處分該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求受托人承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)的所有權(quán)合法有效，避免因房產(chǎn)所有權(quán)問題導致的法律風險。2.甲乙雙方應妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，確保房產(chǎn)不受侵犯、查封、拍賣等法律風險。3.受托人不得將房產(chǎn)出售、出租、設定抵押或者以其他方式處分，避免侵犯甲方權(quán)益。4.受托人應定期向甲方報告房產(chǎn)的管理和使用情況，確保甲方了解房產(chǎn)狀況。5.甲乙雙方應按照約定的期限和方式支付代持費用，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行協(xié)商解決，以和平方式處理爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)代持：指房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)交由他人持有，并由該他人負責管理和使用的一種方式。2.委托代持協(xié)議：是房產(chǎn)所有者（甲方）與房產(chǎn)代持者（乙方）之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約責任：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。2.甲乙雙方為朋友關(guān)系，擬長期合作。3.甲方為海外華人，欲將國內(nèi)房產(chǎn)委托給在國內(nèi)的親友代持。4.甲方為的企業(yè)，需要將房產(chǎn)委托給員工代持。針對每個特殊場合的補充條款：1.如果甲乙雙方為親屬關(guān)系，合同中可以增加一條關(guān)于親屬關(guān)系認定的條款，例如：“甲乙雙方確認彼此為直系親屬，如有隱瞞親屬關(guān)系導致的法律后果，由甲方承擔?！?.如果甲乙雙方為朋友關(guān)系，可以增加一條關(guān)于信任保障的條款，例如：“甲乙雙方同意，如一方違反本協(xié)議，導致對方損失的，違約方應支付給對方相當于損失兩倍的賠償金?！?.如果甲方為海外華人，可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)管理遠程協(xié)作的條款，例如：“甲方同意，乙方可代為處理與房產(chǎn)相關(guān)的日常事務，包括但不限于物業(yè)費的繳納、維修等。甲方應提供所需的相關(guān)證件和資料?！?.如果甲方為企業(yè)，可以增加一條關(guān)于代持人行為約束的條款，例如：“乙方作為甲方企業(yè)的員工，應嚴格遵守企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得利用代持房產(chǎn)從事