個人房屋租賃合同協(xié)議書經(jīng)典范例

合同編號：__________個人房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保身份真實、有效，房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。（2）租賃期限、租金、押金等核心條款需雙方充分溝通，達成一致。（3）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。（4）合同變更、解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（5）雙方應(yīng)嚴格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間長度，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)負責(zé)寵物的日常管理和養(yǎng)護，確保寵物不影響鄰里和諧。（2）乙方應(yīng)對寵物造成的房屋損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方不得讓寵物進入甲方禁止進入的區(qū)域。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行局部改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提交詳細的改造方案，并確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方在進行改造過程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免影響鄰里正常生活。（3）改造完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.長期租賃優(yōu)惠：若乙方租期超過一年，甲方可給予一定的租金優(yōu)惠。補充條款如下：（1）乙方租賃期限超過一年，甲方同意給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定。（2）優(yōu)惠租金的計算方式應(yīng)在補充條款中明確。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)確保第