房屋安全協議書范本

合同編號：__________房屋安全協議書甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方承諾，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。1.3乙方購買房屋的目的為自住/投資/其他（具體用途），乙方應合理使用房屋，確保房屋安全。二、房屋交付及驗收2.1甲方應在本協議簽訂后_______日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。2.2乙方應在收到房屋后_______日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內予以修復。（1）房屋所有權證；（2）房屋土地使用權證；（3）水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)；（4）物業(yè)、供暖等相關費用繳納憑證；（5）其他相關資料。三、房屋質量及安全3.1甲方承諾，房屋不存在重大質量問題，包括但不限于：（1）主體結構安全隱患；（2）重大漏水問題；（3）火災隱患；（4）電線、燃氣管道等設施安全隱患；（5）其他可能影響人體健康和財產安全的隱患。3.2乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改動房屋結構和設備設施，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。3.3雙方應共同遵守國家關于房屋安全和使用的法律法規(guī)，確保房屋安全。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應在房屋交付后，按照約定承擔房屋保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如乙方未按照約定進行保養(yǎng)，導致房屋出現問題的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房款的同等金額。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分房款的同等金額。六、爭議解決本協議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法所有權，且房屋不存在任何法律糾紛。2.房屋交付時，乙方應仔細驗收，并在規(guī)定時間內提出任何問題。3.雙方都應遵守關于房屋安全和使用的法律法規(guī)，并按照約定合理使用和維護房屋。4.甲方應承擔保修責任，而乙方則需負責日常保養(yǎng)。5.任何違約行為都可能導致違約金的支付，具體金額在協議中有明確規(guī)定。6.雙方都應理解，一旦發(fā)生爭議，將可能面臨法律訴訟。解決辦法：1.合同爭議應通過友好協商解決，以期達成雙方都能接受的解決方案。2.如果協商失敗，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產的全面支配權，包括使用、收益和處分權。2.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方，使其可以行使使用權。3.保修責任：指甲方在一定期限內對房屋存在的質量問題負責修復的責任。4.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。5.司法程序：指通過法院按照法定程序解決爭議的方法。特殊應用場合：1.二手房買賣：雙方明確房屋的現有狀態(tài)，包括裝修狀況、家具家電等附帶設施的轉讓情況。2.房屋租賃：出租方與承租方就租賃期限、租金支付、維修責任等進行明確約定。3.房屋贈與：贈與方和受贈方就房屋贈與的動機、后續(xù)管理責任等進行說明。4.房屋代管：代管方和實際使用方就房屋的使用權、維護責任等進行詳細約定。合同補充條款：1.二手房買賣：雙方約定房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。2.房屋租賃：明確租賃期間內，出租方和承租方的權利和義務，包括租金調整機制、維修責任等。3.房屋贈與：雙方約定贈與房屋后，受贈方是否需要對贈與方承擔贍養(yǎng)等義務。4.房屋代管：代管方和實際使用方就房屋的日常維護、維修等責任進行明確約定。附件列表：1.房屋所有權