抵押借款合同模板匯編

合同編號(hào)：__________抵押借款合同合同雙方：鑒于乙方需要資金進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意向乙方提供貸款，為確保貸款的安全，乙方同意以本人/公司財(cái)產(chǎn)作為抵押物，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為____元的資金，用于____用途。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為____元，還款日為每月的____日。2.3借款期間，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前____天通知乙方。第三條抵押物3.1乙方同意以本人/公司名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。3.3抵押物在貸款期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用。4.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方。第五條合同的變更和解除5.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除的條件為：（1）乙方提前還清貸款本息、違約金等費(fèi)用；（2）甲方同意放棄抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%、逾期利息____%。6.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法來(lái)源，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息/公司信息，不得故意隱瞞重要事實(shí)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保貸款的正常歸還。4.抵押物需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，如遇法律問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師的建議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.訴訟時(shí)效：當(dāng)事人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定時(shí)間限制。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人依法采取措施，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買房屋時(shí)，需要向銀行貸款，并將其房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，向銀行貸款，并將其名下資產(chǎn)作為抵押物。3.個(gè)人緊急資金周轉(zhuǎn)：個(gè)人因突發(fā)事件需要緊急資金，向親友借款，并將其財(cái)產(chǎn)作為抵押物。4.企業(yè)設(shè)備采購(gòu)貸款：企業(yè)為購(gòu)買設(shè)備，向銀行貸款，并將其設(shè)備作為抵押物。特殊條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：a.甲方同意在貸款期間，將房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方，確保房產(chǎn)保險(xiǎn)覆蓋貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方同意在房產(chǎn)證上注明貸款事宜，確保甲方在還款期間對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充條款：a.甲方同意定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，確保貸款資金用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方同意在貸款期間內(nèi)，不對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.個(gè)人緊急資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：b.乙方同意在甲方還款期間，給予適當(dāng)?shù)睦斫夂蛯捪奁凇?.企業(yè)設(shè)備采購(gòu)貸款補(bǔ)充條款：a.甲方同意在貸款期間，將設(shè)備保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方，確保設(shè)備保險(xiǎn)覆蓋貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方同意在設(shè)備購(gòu)置合同上注明貸款事宜，確保