無(wú)錫拆除合同范本

無(wú)錫拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：無(wú)錫市XX投資有限公司

地址：江蘇省無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0510-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：無(wú)錫市YY拆除工程有限公司

地址：江蘇省無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0510-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于無(wú)錫市XX區(qū)XX地塊的廢棄建筑物，現(xiàn)擬將該建筑物進(jìn)行拆除，并重新開(kāi)發(fā)使用。甲方為拆除工程的順利開(kāi)展，特委托具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)本次拆除工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方擁有合法的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)，具備拆除廢棄建筑物的權(quán)利和資格。

1.2乙方具備國(guó)家頒發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承擔(dān)本次拆除工程的能力。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負(fù)責(zé)完成甲方委托的拆除工程。

二、合作范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的廢棄建筑物進(jìn)行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)。

2.2乙方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

2.3甲方負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同工期為_(kāi)___個(gè)月，具體開(kāi)工日期以雙方共同確定的日期為準(zhǔn)。

3.2若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。

四、合作價(jià)格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次拆除工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

4.3乙方應(yīng)在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后，向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：無(wú)錫市XX投資有限公司

乙方（蓋章）：無(wú)錫市YY拆除工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的廢棄建筑物進(jìn)行拆除，并清運(yùn)建筑垃圾，以便甲方對(duì)地塊進(jìn)行重新開(kāi)發(fā)和利用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的廢棄建筑物，并確保拆除工程的安全、環(huán)保和高效。

1.2乙方負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

1.3乙方負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的設(shè)備、材料及人力資源，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

2.1廢棄建筑物：指甲方擁有的位于無(wú)錫市XX區(qū)XX地塊上，已不再使用的建筑物。

2.2拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的廢棄建筑物拆除、建筑垃圾清運(yùn)等工作。

2.3工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定完成拆除工程的各個(gè)階段。

2.4合同總價(jià)：指甲乙雙方協(xié)商確定的拆除工程的費(fèi)用總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付拆除工程款項(xiàng)。

1.4甲方應(yīng)保證乙方在施工過(guò)程中不受第三方干擾，確保工程順利進(jìn)行。

1.5甲方在乙方完成拆除工程后，有權(quán)要求乙方提供拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取拆除工程款項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

2.5乙方應(yīng)在工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后，向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。

2.6乙方應(yīng)在拆除工程結(jié)束后，向甲方提供拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同涉及的拆除工程總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

4.2甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度并提交支付申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)。

4.3乙方應(yīng)在以下工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)提交支付申請(qǐng)：

（1）拆除工程開(kāi)工后，甲方支付合同總價(jià)的30%；

（2）拆除工程完成50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；

（3）拆除工程全部完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的40%。

4.4若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，合同工期為XX個(gè)月，具體開(kāi)工日期以雙方共同確定的日期為準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成拆除工程，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。

5.3以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等相關(guān)文件；

（2）拆除工程開(kāi)工后，每30天為一個(gè)工程進(jìn)度匯報(bào)周期；

（3）拆除工程全部完成并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理拆除工程審批手續(xù)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆除工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）若乙方在拆除工程過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若乙方未按約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）若乙方因自身原因?qū)е虏鸪こ藤|(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格；

（5）若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減輕損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至無(wú)錫市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至無(wú)錫仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.5若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，互不追究對(duì)方的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份