無錫拆除合同范本

無錫拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：無錫市XX投資有限公司

地址：江蘇省無錫市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0510-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：無錫市YY拆除工程有限公司

地址：江蘇省無錫市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0510-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于無錫市XX區(qū)XX地塊的廢棄建筑物，現(xiàn)擬將該建筑物進行拆除，并重新開發(fā)使用。甲方為拆除工程的順利開展，特委托具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方承擔本次拆除工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方擁有合法的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)，具備拆除廢棄建筑物的權(quán)利和資格。

1.2乙方具備國家頒發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承擔本次拆除工程的能力。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負責完成甲方委托的拆除工程。

二、合作范圍

2.1乙方負責對甲方指定的廢棄建筑物進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清運出場。

2.2乙方負責辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

2.3甲方負責提供拆除工程所需的土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同工期為____個月，具體開工日期以雙方共同確定的日期為準。

3.2若因不可抗力等不可預見因素導致工程延期，雙方應友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。

四、合作價格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次拆除工程的合同總價為人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2甲方應按照本合同約定的工程進度，向乙方支付相應的工程款項。

4.3乙方應在每個工程進度節(jié)點完成后，向甲方提供工程進度報告及相應支付申請，甲方應在收到申請后15個工作日內(nèi)支付相應款項。

五、雙方權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利與義務詳見本合同后續(xù)條款。

5.2乙方權(quán)利與義務詳見本合同后續(xù)條款。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

7.1若因不可抗力等不可預見因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：無錫市XX投資有限公司

乙方（蓋章）：無錫市YY拆除工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的廢棄建筑物進行拆除，并清運建筑垃圾，以便甲方對地塊進行重新開發(fā)和利用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1乙方負責拆除甲方指定的廢棄建筑物，并確保拆除工程的安全、環(huán)保和高效。

1.2乙方負責辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

1.3乙方負責提供拆除工程所需的設(shè)備、材料及人力資源，并確保工程質(zhì)量符合國家標準。

第二條定義

2.1廢棄建筑物：指甲方擁有的位于無錫市XX區(qū)XX地塊上，已不再使用的建筑物。

2.2拆除工程：指甲方委托乙方進行的廢棄建筑物拆除、建筑垃圾清運等工作。

2.3工程進度：指乙方按照合同約定完成拆除工程的各個階段。

2.4合同總價：指甲乙雙方協(xié)商確定的拆除工程的費用總額。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應在合同簽訂后，及時向乙方提供土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

1.3甲方應按照合同約定向乙方支付拆除工程款項。

1.4甲方應保證乙方在施工過程中不受第三方干擾，確保工程順利進行。

1.5甲方在乙方完成拆除工程后，有權(quán)要求乙方提供拆除工程驗收報告。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取拆除工程款項。

2.2乙方應按照合同約定，按時完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量符合國家標準。

2.3乙方應負責辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用。

2.4乙方應遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

2.5乙方應在工程進度節(jié)點完成后，向甲方提供工程進度報告，以便甲方了解工程進展情況。

2.6乙方應在拆除工程結(jié)束后，向甲方提供拆除工程驗收報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.7乙方應負責清理拆除現(xiàn)場，確保建筑垃圾清運出場，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

4.1本合同涉及的拆除工程總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

4.2甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為乙方完成相應工程進度并提交支付申請后15個工作日內(nèi)。

4.3乙方應在以下工程進度節(jié)點提交支付申請：

（1）拆除工程開工后，甲方支付合同總價的30%；

（2）拆除工程完成50%時，甲方支付合同總價的30%；

（3）拆除工程全部完成并驗收合格后，甲方支付合同總價的40%。

4.4若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，合同工期為XX個月，具體開工日期以雙方共同確定的日期為準。

5.2乙方應在合同工期內(nèi)完成拆除工程，如因不可抗力等不可預見因素導致工程延期，雙方應友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。

5.3以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方提供土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等相關(guān)文件；

（2）拆除工程開工后，每30天為一個工程進度匯報周期；

（3）拆除工程全部完成并驗收合格后，乙方應在15個工作日內(nèi)向甲方提供驗收報告。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明、建筑物所有權(quán)證明等相關(guān)文件，導致乙方無法辦理拆除工程審批手續(xù)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應的違約金；

（3）若甲方違反合同約定，導致拆除工程無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成拆除工程，應向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

（2）若乙方在拆除工程過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導致甲方受到處罰，乙方應承擔相應責任；

（3）若乙方未按約定清理拆除現(xiàn)場，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任；

（4）若乙方因自身原因?qū)е虏鸪こ藤|(zhì)量不符合國家標準，應負責無償返工直至合格；

（5）若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在滿足以下條件時，可部分或全部免除責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減輕損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至無錫市建筑行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至無錫仲裁委員會進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

8.6在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對方因不可抗力事件導致無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利和義務，互不追究對方的責任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份