合租各營協(xié)議合同范本

合租各營協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有以下物業(yè)（以下簡稱為“物業(yè)”），愿意與乙方共同使用，共同經(jīng)營，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)位于：____________________，物業(yè)性質(zhì)為：____________________，物業(yè)面積：____________________，現(xiàn)甲方將該物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方，雙方共同使用。

二、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)，具備出租該物業(yè)的資格。

2.乙方作為承租方，具備合法的營業(yè)資質(zhì)，有意向承租甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.雙方同意在互惠互利、共同發(fā)展的原則下，共同使用物業(yè)，開展合作。

4.雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保雙方權(quán)益。

5.本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了物業(yè)的基本情況，乙方對物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

6.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、雙方共同聲明

1.甲方保證所出租的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，若因此導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方承諾按照本合同的約定，合法使用物業(yè)，進(jìn)行經(jīng)營活動，并按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，確保物業(yè)的正常使用。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同第四、五章節(jié)。

本合同第一章當(dāng)事人信息和合同簡介旨在明確雙方的基本情況和合作背景，為后續(xù)合同的履行提供依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定，行使權(quán)利，履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同使用物業(yè)，開展合作經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)的部分區(qū)域出租給乙方，雙方共同使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.乙方按照約定支付租金，并合法使用物業(yè)，確保雙方權(quán)益。

3.雙方共同維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，保障物業(yè)的正常運(yùn)營。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方使用的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的使用物業(yè)的費(fèi)用。

3.合作經(jīng)營：指甲乙雙方在物業(yè)內(nèi)共同進(jìn)行的經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)要求乙方共同維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供正常使用的設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，保障物業(yè)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方應(yīng)合法使用物業(yè)，遵守我國的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。

（4）乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求撤離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)，共同為合作經(jīng)營創(chuàng)造良好的環(huán)境。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時間為每月的__日前。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月__日前，乙方支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期前__個月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。

（3）合同到期日，乙方按照甲方要求撤離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定共同維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在合同到期后未按約定撤離物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制乙方撤離。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭議時，將按照上述約定方式解決，避免不必要的訴訟程序，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃區(qū)域劃分圖等，為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

簽字：____________________

日期：____