乙方包工危房改造合同書

乙方包工危房改造合同書合同編號：_________________簽訂日期：_________________簽訂地點：_________________甲方：[甲方單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方單位地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方單位地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方需對所屬危房進行改造，并且乙方具備承接該項目的施工能力，經過友好協商，雙方就危房改造工程的相關事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在約定乙方負責對甲方指定的危房進行拆除、改建、維修或加固等工程施工，確保危房的安全、舒適性與符合國家相關建設標準，為甲方提供安全、符合居住條件的房屋。第二條工程概況本工程包括但不限于以下內容：拆除原有破損或危房結構。房屋加固、重建或改建。電氣、給排水、通風、采暖等設施的安裝與改造。外部綠化、道路等附屬設施的建設。第二章合同金額與付款方式第三條合同金額本工程合同總金額為人民幣：[合同金額]元（大寫：[大寫金額]）。第四條付款方式預付款：甲方在合同簽訂后支付乙方總合同金額的

[預付款比例，如10%]

作為預付款，即

[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該款項用于乙方準備施工材料和開工前的相關費用。工程進度款：在工程進度達到

[具體進度，如30%]

時，甲方支付

[進度款金額]

元；在工程進度達到

[具體進度，如60%]

時，甲方支付

[進度款金額]

元；最終工程完工驗收合格后支付剩余的

[剩余金額]

元。質保金：甲方可根據工程質量及質保期要求，保留

[質保金比例，如5%]

的款項，質保期滿且無質量問題后，乙方可申請退還該款項。第五條付款條件每次支付款項時，乙方應提供符合要求的發(fā)票或收據，甲方在收到乙方的付款申請后[具體天數，如15天]內完成支付。第三章工程內容與質量標準第六條工程內容乙方根據甲方要求對以下內容進行施工：拆除工程：對危房的墻體、屋頂、地基等進行拆除。改建工程：根據甲方要求，改建房屋的墻體、屋頂、基礎設施等。加固工程：對需要加固的部分進行結構加固，確保房屋安全。設施改造：進行水電氣等設施的改造，確保符合使用標準。第七條質量要求乙方承諾按照國家及地方相關的建筑施工標準和技術規(guī)范進行施工。所有施工過程中使用的材料必須符合國家和行業(yè)的安全、環(huán)保及質量標準。具體質量要求如下：工程結構必須穩(wěn)固，不得有任何安全隱患。所有設施的安裝要符合甲方提出的功能需求。工程施工必須嚴格按照設計圖紙進行，不得擅自更改。第八條質量檢查與驗收甲方有權在施工過程中進行監(jiān)督檢查，乙方應提供相關資料和接受甲方的檢查。工程完工后，甲方應對工程進行驗收。若驗收合格，甲方支付尾款；若驗收不合格，乙方應按甲方要求進行整改。第四章工程施工管理第九條施工進度管理乙方應根據雙方商定的施工進度計劃組織施工，確保工程按期完成。如遇特殊情況，乙方應及時通知甲方，并提出調整進度的方案，雙方協商一致后可調整施工進度。第十條施工安全與環(huán)保乙方應按照相關的安全生產規(guī)定組織施工，確保施工過程中的安全，采取有效措施防止工傷事故的發(fā)生。在施工過程中，乙方應遵守環(huán)保法律法規(guī)，采取措施防止污染環(huán)境。第十一條施工期間的管理責任乙方應指定項目經理全程管理施工，項目經理應具備相關施工管理經驗。乙方應確保所有施工人員具備相關資質和操作能力，并提供必要的安全培訓。第五章雙方權利與義務第十二條甲方權利與義務甲方應提供施工所需的場地及必要的工作條件。甲方應按時支付工程款項，確保資金的按時撥付。甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。第十三條乙方權利與義務乙方有權根據施工需要，向甲方要求提供工程所需的材料、設備和支持。乙方應按照約定的時間、質量和數量完成工程。乙方應保證施工現場的安全，防止任何安全事故的發(fā)生。第六章工程變更與終止第十四條工程變更甲方在工程實施過程中，如有新增或調整的要求，應提前通知乙方，乙方應根據要求進行設計和施工。工程變更需要雙方協商一致，并簽署變更協議。變更涉及到的費用和工期，應在變更協議中明確約定。第十五條合同終止在以下情況下，甲方有權單方終止合同：乙方未按時完成施工，且無正當理由；乙方嚴重違反合同約定，導致工程質量無法保證。在合同終止時，甲方應支付乙方已完成部分的款項。第七章保修期與售后服務第十六條保修期工程竣工并驗收合格后，乙方應提供至少

[保修期，如1年]

的保修服務。在保修期內，乙方應負責修復因施工質量問題導致的各類故障。保修期外，乙方仍應提供有償維修服務。第十七條售后服務乙方應為甲方提供工程施工后的技術支持與咨詢服務，確保工程交付后能夠順利投入使用。第八章違約責任第十八條違約責任甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一天，應支付乙方應付款項的

[逾期利率]

作為違約金。乙方未按時完成施工或未按質量標準完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為

[違約金金額或比例]。第九章爭議解決第十九條爭議解決本合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均可向

[甲方或乙方所在地區(qū)]

人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十條合同的生效與修改本合同自雙方