兄弟建房合同范本

兄弟建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：兄弟房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及合同雙方約定，甲方的聯系方式以雙方另行確認的通訊方式為準。

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2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：團結建筑工程有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規(guī)及合同雙方約定，乙方的聯系方式以雙方另行確認的通訊方式為準。

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合同簡介：

鑒于甲方擁有合法土地使用權，并計劃在上述土地上建設住宅樓；乙方作為具有豐富建筑經驗和相應資質的建筑工程公司，具備為甲方提供房屋建設服務的條件和能力。經雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋建設事宜，達成以下合同條款：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有土地使用權，并已取得土地使用權證書等相關文件，具備進行房屋建設的法律條件。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質，具備為甲方提供房屋建設服務的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同，以共同推進項目順利進行。

二、合作事項

1.甲方委托乙方負責在其擁有土地使用權的土地上建設住宅樓，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

2.乙方根據甲方提供的建設要求和設計圖紙，按照我國相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準，為甲方提供房屋建設服務。

三、合同關聯性

1.本合同是雙方就房屋建設事宜達成的一致意見，具有法律效力。

2.本合同明確了雙方的權利與義務，為雙方在合同履行過程中的合作提供明確依據。

3.本合同規(guī)定了價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，以確保雙方在合同履行過程中的權益。

4.本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方合法權益，促進項目順利進行，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設住宅樓。具體內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程的設計、施工、監(jiān)理及驗收等全過程，確保建設項目符合我國相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及甲方的要求。

第二條定義

1."土地"：指甲方合法擁有的，位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地。

2."建設項目"：指甲方委托乙方建設的住宅樓及其附屬設施。

3."設計圖紙"：指甲方提供或乙方根據甲方要求設計并經甲方確認的施工圖紙、施工方案等。

4."工程期限"：指甲方和乙方約定的完成建設項目的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質量、進度和安全。

（2）甲方有權要求乙方按照設計圖紙和建設要求進行施工。

（3）甲方有權在工程驗收合格后接收符合約定的建設項目。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款。

（2）甲方應提供土地使用權證書、設計圖紙等相關資料，并確保其真實性、合法性。

（3）甲方應配合乙方辦理相關建設手續(xù)，為乙方順利施工提供必要的條件。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的工程款。

（2）乙方有權要求甲方提供土地使用權證書、設計圖紙等必要的建設資料。

（3）乙方有權在合同約定范圍內對建設項目進行施工、管理和驗收。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定和甲方要求，確保建設項目質量、進度和安全。

（2）乙方應遵守我國相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準，確保建設項目合法合規(guī)。

（3）乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的建設項目施工資料，并負責保修期內的問題處理。

（4）乙方應按時向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督和指導。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定建設項目總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。該總價款包括但不限于工程設計費、材料費、人工費、管理費、稅費等與建設項目相關的全部費用。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）乙方完成主體工程后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的15%。

（4）剩余5%作為質保金，待保修期滿后無質量問題，甲方在30個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方收到預付款后，開始進行工程設計，并在30個工作日內完成設計。

（2）設計完成后，乙方立即施工，并在合同約定的工程期限內完成建設項目。

（3）工程驗收合格后，乙方在30個工作日內向甲方提交建設項目施工資料。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權證書、設計圖紙等建設資料，導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方無正當理由拒絕接收符合約定的建設項目，甲方應支付給乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成建設項目，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現質量問題，乙方應負責無償修復，并承擔由此造成的甲方損失。

3.乙方未按約定提交建設項目施工資料，乙方應支付給甲方合同總價款5%的違約金。

4.在保修期內，乙方未按約定處理質量問題，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修理、更換、賠償等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務，且不視為違約。

（3）受不可抗力事件影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

（4）不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同義務。

（2）雙方經協(xié)商一致，同意提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并追究違約方的責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同