共同租辦公室合同范本

共同租辦公室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY技術(shù)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的一處優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所，面積為XX平方米，具備良好的辦公環(huán)境和設(shè)施；乙方為一家專業(yè)從事技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，現(xiàn)有辦公場(chǎng)所已無(wú)法滿足其業(yè)務(wù)需求。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就乙方租賃甲方辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)。

一、租賃范圍

乙方租賃甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公場(chǎng)所，具體房間號(hào)和位置見附件一。

二、租賃用途

乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅用于開展正常的商務(wù)辦公、會(huì)議、接待等活動(dòng)，不得用于違反國(guó)家法律法規(guī)、危害社會(huì)公共利益及甲方合法權(quán)益的其他用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

租金為XX元/平方米·月，共計(jì)XX元/月。租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)所，無(wú)權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理和維護(hù)，確保租賃場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，并享有租賃場(chǎng)所的合法使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場(chǎng)所。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約

1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或提供不符合合同約定的租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

（二）乙方違約

1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

（一）本合同附件一：《租賃場(chǎng)所平面圖》。

（二）本合同附件二：《租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單》。

（三）本合同附件三：《租賃場(chǎng)所交接清單》。

簽署：

甲方（蓋章）：XX科技有限公司

乙方（蓋章）：YY技術(shù)服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的辦公場(chǎng)所出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合合同約定的辦公場(chǎng)所，乙方支付租金并按照約定用途使用辦公場(chǎng)所。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃場(chǎng)所的交付、使用、維護(hù)、管理、租金支付、合同解除或終止等事宜。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)所：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的辦公場(chǎng)所。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃場(chǎng)所的期限，即本合同約定的X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4.正常使用：指乙方按照合同約定用途，在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行正常的商務(wù)辦公、會(huì)議、接待等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

b.有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用租賃場(chǎng)所；

c.有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，要求乙方返還租賃場(chǎng)所。

（2）甲方的義務(wù)：

a.保證租賃場(chǎng)所符合合同約定用途，具備正常使用的條件；

b.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

c.在租賃期限內(nèi)，如乙方合理要求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等；

d.租賃期滿或提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，并享有合法使用權(quán)；

b.在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

b.按照合同約定用途合理使用租賃場(chǎng)所，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持租賃場(chǎng)所的整潔；

c.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場(chǎng)所；

d.合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所返還甲方，并確保租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；

e.遵守甲方制定的租賃場(chǎng)所管理規(guī)定，服從甲方管理。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同租金為XX元/平方米·月，共計(jì)XX元/月。租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個(gè)支付日前提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或提供不符合合同約定的租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方未按合同約定合理使用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方未按照約定將租賃場(chǎng)所返還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，爭(zhēng)議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件一：《租賃場(chǎng)所平面圖》；

附件二：《租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單》；

附件三：《租賃場(chǎng)所交接清單》。

2