置換地合同范本

置換地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YYY公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊（以下簡(jiǎn)稱“甲方地塊”），占地面積XX平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，且甲方愿意將該地塊置換給乙方；同時(shí)，乙方擁有位于同一城市的另一地塊（以下簡(jiǎn)稱“乙方地塊”），占地面積XX平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，且乙方愿意將該地塊置換給甲方。雙方為充分利用土地資源，提高土地使用效益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條件，相互置換擁有的地塊，置換后的地塊使用權(quán)歸對(duì)方所有。

二、本合同項(xiàng)下的地塊置換事宜，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不損害國(guó)家、集體和第三方的合法權(quán)益。

三、雙方在地塊置換過(guò)程中，應(yīng)遵循以下程序：

1.雙方簽訂本合同，明確置換地塊的面積、位置、性質(zhì)等基本信息；

2.雙方依法辦理地塊置換的審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可等；

3.雙方按照本合同約定的期限和條件，完成地塊置換及交付手續(xù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保地塊置換順利進(jìn)行。

五、本合同項(xiàng)下的地塊置換事宜，如涉及稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

六、雙方承諾在地塊置換過(guò)程中，如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c地塊置換有關(guān)的信息，確保對(duì)方在了解真實(shí)情況的基礎(chǔ)上作出決策。

七、雙方在地塊置換過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實(shí)現(xiàn)甲方地塊與乙方地塊的置換，以優(yōu)化雙方的土地資源配置，提高土地利用效益。具體內(nèi)容包括：1.甲方將其擁有的甲方地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將擁有的乙方地塊轉(zhuǎn)讓給甲方；2.雙方按照本合同約定，完成地塊置換的審批、登記等手續(xù)；3.雙方確保地塊置換的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.甲方地塊：指位于XX省XX市XX區(qū)的工業(yè)用地，占地面積XX平方米，具體位置和土地性質(zhì)以本合同附件為準(zhǔn)。

2.乙方地塊：指位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)用地，占地面積XX平方米，具體位置和土地性質(zhì)以本合同附件為準(zhǔn)。

3.地塊置換：指甲方將其甲方地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將其乙方地塊轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方相互取得對(duì)方地塊使用權(quán)的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方地塊的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將甲方地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更等手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保甲方地塊權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供甲方地塊的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)地塊置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.甲方在地塊置換過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保地塊置換的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方地塊的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，將乙方地塊轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更等手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保乙方地塊權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

4.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供乙方地塊的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)地塊置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在地塊置換過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保地塊置換的順利進(jìn)行。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保地塊置換的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方地塊與乙方地塊的價(jià)值基本相當(dāng)，故本合同項(xiàng)下的地塊置換不涉及額外價(jià)款支付。如有因地塊價(jià)值差異產(chǎn)生的補(bǔ)差價(jià)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。支付方式為一次性支付，具體支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定完成地塊置換的相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后叁個(gè)月內(nèi)，完成地塊置換的審批、登記等手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在審批、登記手續(xù)完成后叁個(gè)月內(nèi)，完成地塊置換的交付手續(xù)。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定完成地塊置換審批、登記等手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付甲方地塊，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總金額的1%乘以逾期天數(shù)。

3.甲方提供的地塊信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成地塊置換審批、登記等手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付乙方地塊，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總金額的1%乘以逾期天數(shù)。

3.乙方提供的地塊信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)依法履行合同，確保地塊置換的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)叁個(gè)月，雙方可依法解除合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或損失增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.合同終止：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)叁個(gè)月；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

e.依法解除。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一