瀘州租房合同范本

瀘州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：瀘州XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：瀘州市XXX區(qū)XXX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：瀘州市本地聯(lián)系電話（預(yù)留）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系擁有合法出租權(quán)的瀘州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有位于瀘州市的優(yōu)質(zhì)房源；乙方為在瀘州市工作或生活的中華人民共和國(guó)公民或合法注冊(cè)成立并在中國(guó)大陸地區(qū)合法存續(xù)的企業(yè)，因居住或辦公需要，有意向租賃甲方所擁有的房屋。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所擁有房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）甲方保證其對(duì)所出租房屋擁有合法出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，且該房屋符合瀘州市房屋租賃的法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

（2）乙方保證其租賃房屋僅用于合法用途，并按照本合同的約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

基于以上前提條件，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。

第一條當(dāng)事人信息

甲方（出租方）：

名稱：瀘州XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：瀘州市XXX區(qū)XXX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：

名稱：（個(gè)人姓名/企業(yè)名稱）

地址：（個(gè)人住址/企業(yè)注冊(cè)地址）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（個(gè)人姓名/企業(yè)法定代表人）

聯(lián)系方式：瀘州市本地聯(lián)系電話（預(yù)留）

第二條房屋信息

房屋位于瀘州市XXX區(qū)XXX路XX號(hào)，具體房屋信息如下：

房屋面積：XX平方米

房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

房屋用途：居住/辦公

房屋設(shè)施：水、電、氣、家具、家電等（詳見附件）

第三條租賃期限

自雙方簽字之日起，租賃期限為XX年（或XX個(gè)月），具體起止日期如下：

開始日期：____年__月__日

結(jié)束日期：____年__月__日

第四條租金及支付方式

租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣XX元/月（大寫：XX圓整）

支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

支付時(shí)間：每月__日前支付當(dāng)月租金。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第六條履行期限

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第七條違約責(zé)任

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第八條不可抗力

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第九條爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第十條其他條款

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

第十一條附則

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：瀘州XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（承租方）：（個(gè)人姓名/企業(yè)名稱）

簽字（或蓋章）：

____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋的具體內(nèi)容。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于瀘州市XXX區(qū)XXX路XX號(hào)的住宅/辦公用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，即自本合同生效之日起至約定的結(jié)束日期。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.設(shè)施：指甲方提供的房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，確保房屋及設(shè)施不受損壞。

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回出租房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施在租賃期間的非人為損壞修理。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面提高租金或收回房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房屋及設(shè)施。

（2）在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋的整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋。

（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期（如：每月5日前）向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方未在指定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為逾期違約。

4.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為XX年（或XX個(gè)月），具體起止日期如下：

開始日期：____年__月__日

結(jié)束日期：____年__月__日

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未能按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，單方面提高租金或無(wú)故收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求賠償損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。如合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭(zhēng)議解決方式：

a.向?yàn)o州市房屋租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b.向?yàn)o州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c.向?yàn)o州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條的規(guī)定解除合同；

c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有