《建設(shè)項目工程總承包合同示范文本》2020版

附件

建設(shè)項目工程總承包合同示范文本

（征求意見稿）

說明

為指導(dǎo)建設(shè)項目工程總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合

同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華

人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)

法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家市場監(jiān)督管理總局對《建

設(shè)項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進(jìn)

行了修訂，制定了《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-

XXXX-0216）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使

用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件

三部分組成。

（一）合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計11條，主要包括：工程概況、

合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包

項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾、簽訂時間、簽訂地點、合同生

效和合同份數(shù)，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條件

通用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、

《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項

目的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約

定。通用合同條件共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)

包人、發(fā)包人的管理、承包人、設(shè)計、材料、工程設(shè)備和工藝、

施工、工期和進(jìn)度、竣工試驗、驗收和工程接收、缺陷責(zé)任與保

修、竣工后試驗、變更與調(diào)整、合同價格與支付、違約、合同解

除、不可抗力、保險、索賠、爭議解決。前述條款安排既考慮了

現(xiàn)行法律法規(guī)對工程總承包項目的有關(guān)要求，也考慮了目前實踐

中的通常做法，具有較強的普遍性和通用性，是通用于工程總承

包項目的基礎(chǔ)性條款。

（三）專用合同條件

專用合同條件是合同當(dāng)事人根據(jù)不同建設(shè)項目的特點及具

體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細(xì)化、

完善、補充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件

時，應(yīng)注意以下事項：

1.專用合同條件的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條件的編號一

致；

2.在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對

相應(yīng)的通用合同條件進(jìn)行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定；

如無細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；

3.對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款,

合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)項目的具體情況認(rèn)為需要進(jìn)行細(xì)化、完善、

補充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號

增加相關(guān)條款的內(nèi)容。

二、《示范文本》的適用范圍

2

《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承

包承發(fā)包活動。

三'《示范文本》的性質(zhì)

《示范文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當(dāng)事人

可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照

法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

3

目錄

第一部分合同協(xié)議書.............................1

一、工程概況......................................1

二、合同工期......................................1

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)......................................2

四、簽約合同價與合同價格形式.....................2

五、工程總承包項目經(jīng)理...........................3

六、合同文件構(gòu)成.................................3

七、承諾.........................................4

八、簽訂時間.....................................4

九、簽訂地點.....................................4

十、合同生效.....................................4

十一、合同份數(shù)..................................4

第二部分通用合同條件...........................6

第1條一般約定..................................6

1.1詞語定義和解釋............................6

1.2語言文字..................................13

1.3法律......................................13

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范..............................13

1.5合同文件的優(yōu)先順序......................14

1.6文件的提供和照管..........................15

1.7聯(lián)絡(luò)......................................16

1.8嚴(yán)禁賄賂..................................17

1.9化石、文物................................17

4

1.10知識產(chǎn)權(quán).................................18

1.11保密.....................................19

1.12《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料中的錯誤.......19

1.13責(zé)任限制.................................20

第2條發(fā)包人...................................20

2.1遵守法律.................................20

2.2提供施工現(xiàn)場和工作條件...................21

2.3提供基礎(chǔ)資料.............................22

2.4辦理許可和批準(zhǔn)...........................22

2.5支付合同價款.............................23

2.6現(xiàn)場管理配合.............................23

2.7其他義務(wù).................................24

第3條發(fā)包人的管理.............................24

3.1發(fā)包人代表...............................24

3.2發(fā)包人人員...............................25

3.3工程師...................................26

3.4任命和授權(quán)...............................27

3.5指示.....................................27

3.6商定或確定...............................28

3.7會議....................................29

第4條承包人...................................29

4.1承包人的一般義務(wù)........................29

4.2履約擔(dān)保................................30

4.3工程總承包項目經(jīng)理......................31

4.4承包人人員...............................33

5

4.5分包.....................................35

4.6聯(lián)合體...................................36

4.7承包人現(xiàn)場查勘...........................37

4.8不可預(yù)見的困難...........................37

4.9工程質(zhì)量管理.............................38

第5條設(shè)計.....................................39

5.1承包人的設(shè)計義務(wù).........................39

5.2承包人文件審查...........................40

5.3培訓(xùn).....................................42

5.4竣工文件.................................42

5.5操作和維修手冊...........................43

5.6承包人文件錯誤...........................44

第6條材料、工程設(shè)備和工藝.....................44

6.1實施方法.................................44

6.2材料和工程設(shè)備...........................44

6.3樣品.....................................48

6.4質(zhì)量檢查.................................49

6.5由承包人試驗和檢驗.......................51

6.6缺陷和修補...............................53

第7條施工.....................................54

7.1交通運輸.................................54

7.2施工設(shè)備和臨時設(shè)施......................55

7.3現(xiàn)場合作.................................56

7.4測量放線.................................57

7.5現(xiàn)場勞動用工.............................58

6

7.6安全文明施工................................58

7.7職業(yè)健康....................................61

7.8環(huán)境保護(hù)....................................63

7.9臨時性公用設(shè)施..............................63

7.10現(xiàn)場安保..................................64

7.11工程照管...................................65

第8條工期和進(jìn)度..................................65

8.1開始工作...................................65

8.2竣工日期....................................66

8.3項目實施計劃................................66

8.4項目進(jìn)度計劃................................67

8.5進(jìn)度報告....................................68

8.6提前預(yù)警....................................69

8.7工期延誤....................................70

8.8工期提前....................................72

8.9暫停工作....................................72

8.10復(fù)工........................................74

第9條竣工試驗....................................74

9.1竣工試驗的義務(wù).............................74

9.2延誤的試驗..................................76

9.3重新試驗....................................77

9.4未能通過竣工試驗...........................77

第10條驗收和工程接收..............................78

10.1竣工驗收....................................78

10.2單位/區(qū)段工程的驗收......................80

7

10.3接收證書....................................80

10.4工程的接收..................................81

10.5竣工退場...................................82

第11條缺陷責(zé)任與保修..............................83

11.1工程保修的原則.............................84

11.2缺陷責(zé)任期.................................84

11.3缺陷責(zé)任...................................84

11.4缺陷修復(fù)后的進(jìn)一步試驗....................86

11.5承包人出入權(quán)...............................87

11.6承包人缺陷調(diào)查.............................87

11.7缺陷責(zé)任期終止證書.........................87

11.8保修責(zé)任...................................88

第12條竣工后試驗..................................88

12.1竣工后試驗的程序.........................88

12.2延誤的試驗.................................89

12.3重新試驗...................................89

12.4未能通過竣工后試驗........................89

第13條變更與調(diào)整..................................90

13.1發(fā)包人變更權(quán).............................90

13.2承包人的合理化建議.........................91

13.3變更程序....................................92

13.4暫估價......................................93

13.5暫列金額....................................94

13.6計日工......................................95

13.7法律變化引起的調(diào)整.........................96

8

13.8市場價格波動引起的調(diào)整...................97

第14條合同價格與支付...........................99

14.1合同價格形式.............................99

14.2預(yù)付款...................................100

14.3工程進(jìn)度款...............................101

14.4付款計劃表...............................103

14.5竣工結(jié)算.................................104

14.6質(zhì)量保證金.............................106

14.7最終結(jié)清................................108

第15條違約.....................................109

15.1發(fā)包人違約............................109

15.2承包人違約..............................110

15.3第三人造成的違約........................112

第16條合同解除.................................112

16.1由發(fā)包人解除合同........................112

16.2由承包人解除合同........................115

16.3合同解除后的事項........................118

第17條不可抗力.................................119

17.1不可抗力的定義.........................119

17.2不可抗力的通知..........................119

17.3將延誤減至最小的義務(wù).....................119

17.4不可抗力后果的承擔(dān).......................120

17.5不可抗力影響分包人.......................120

17.6因不可抗力解除合同.......................120

第18條保險.....................................121

9

18.1設(shè)計和工程保險.............................121

18.2工傷和意外傷害保險........................122

18.3貨物保險...................................122

18.4其他保險..................................122

18.5對各項保險的一般要求....................123

第19條索賠.......................................124

19.1承包人的索賠............................124

19.2承包人索賠的處理程序....................125

19.3發(fā)包人的索賠..............................125

19.4發(fā)包人索賠的處理程序...................126

19.5提出索賠的期限............................126

第20條爭議解決...................................127

20.1和解.......................................127

20.2調(diào)解.......................................127

20.3爭議評審.................................127

20.4仲裁或訴訟................................129

20.5爭議解決條款效力........................129

第三部分專用合同條件.......................130

第1條一般約定...................................130

第2條發(fā)包人.....................................133

第3條發(fā)包人的管理...............................134

第4條承包人.....................................135

第5條設(shè)計.......................................138

第6條材料、工程設(shè)備和工藝......................139

第7條施工.......................................140

10

第8條工期和進(jìn)度.................................142

第9條竣工試驗...................................144

第10條驗收和工程接收............................145

第11條缺陷責(zé)任與保修............................146

第12條竣工后試驗................................146

第13條變更與調(diào)整................................147

第14條合同價格與支付............................148

第15條違約......................................151

第16條合同解除..................................152

第17條不可抗力..................................152

第18條保險......................................153

第20條爭議解決..................................154

專用合同條件附件............................156

11

第一部分合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）:_____________________________________

承包人（全稱）：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙

方就項目的工程總承包及有關(guān)事項協(xié)商一致，共

同達(dá)成如下協(xié)議：

一\工程概況

1.工程名稱：O

2.工程地點：o

3.工程審批、核準(zhǔn)或備案文號：o

4.資金來源：o

5.工程內(nèi)容及規(guī)模：。

6.工程承包范圍：o

二、合同工期

計劃開始工作日期：年月Ho

計劃開始施工日期：年月0O

工期總?cè)諝v天數(shù)：天,工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前

述計劃日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：O

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價（含稅）為：

人民幣（大寫）（￥元）。

具體構(gòu)成詳見價格清單。其中：

（1）設(shè)計費（含稅）：

人民幣（大寫）_______._(_￥___________元）;適用稅

率：—%,稅金為人民幣（大寫）―—_(￥_—___元__）；

（2）設(shè)備購置費（含稅）：

人民幣（大寫）_____________(￥—_____元）;適用稅

率：—%,稅金為人民幣（大寫）——_(￥____—元）；

（3）建筑安裝工程費（含稅）?

人民幣（大寫）______________(￥—_____元）;適用稅

率：—%,稅金為人民幣（大寫）——_(￥_—___元）；

（4）暫估價（含稅）：

人民幣（大寫）_____________—(￥_——元）。

（5）暫列金額（含稅）：

人民幣（大寫）_____________—(￥_—元）。

（6）雙方約定的其他費用（含稅）：

2

人民幣(大寫)(￥元)；適

用稅率：%,稅金為人民幣(大寫)

(￥元)。

2.合同價格形式：

合同價格形式為總價合同，除根據(jù)合同約定的在工程實施過

程中需進(jìn)行增減的款項外，合同價格不予調(diào)整，但合同當(dāng)事人另

有約定的除外。

合同當(dāng)事人對合同價格形式的其他約定：

O

五'工程總承包項目經(jīng)理

工程總承包項目經(jīng)理：0

六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標(biāo)通知書(如果有)；

(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄(如果有)；

(3)專用合同條件及其附件；

(4)通用合同條件；

(5)《發(fā)包人要求》；

(6)承包人建議書；

(7)價格清單；

(8)雙方約定的其他合同文件。

3

上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充

和修改，屬于同一類內(nèi)容的合同文件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用

合同條件及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程

建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程的設(shè)

計、采購和施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違

法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

八'簽訂時間

本合同于年月日簽訂。

九'簽訂地點

本合同在簽訂O

十'合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后成立，并自生效。

十一、合同份數(shù)

本合同一式一份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)一份,

承包人執(zhí)份。

4

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（簽字）（簽字）

統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：________________________地址：________________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：____________________

法定代表人：_________________法定代表人：__________________

委托代理人：_________________委托代理人：__________________

電話：________________________電話：________________________

傳真：_______________________傳真：________________________

電子信箱：___________________電子信箱：____________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：____________________

賬號：________________________賬號：________________________

5

第二部分通用合同條件

第1條一般約定

1.1詞語定義和解釋

合同協(xié)議書、通用合同條件、專用合同條件中的下列詞語應(yīng)

具有本款所賦予的含義：

1.1.1合同

L1.1.1合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力

的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、

投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條件及其附件、通用合同

條件、《發(fā)包人要求》、承包人建議書、價格清單以及雙方約定

的其他合同文件。

1.1.1.2合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽

署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。

1.1.1.3中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)

的書面文件。中標(biāo)通知書隨附的澄清、說明、補正事項紀(jì)要等,

是中標(biāo)通知書的組成部分。

1.1.1.4投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投

標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。

1.1.1.5投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投

標(biāo)函附錄”的文件。

6

1.1.1.6《發(fā)包人要求》：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為《發(fā)

包人要求》的文件，其中列明工程的目的、范圍、設(shè)計與其他技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同雙方當(dāng)事人約定對其所作的修改或補充。

1.1.1.7項目清單：是指發(fā)包人提供的載明工程總承包項目勘察

費、設(shè)計費、建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、暫估價、暫列金額

和雙方約定的其他費用的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的項目明細(xì)。

1.1.1.8價格清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按發(fā)包

人提供的項目清單規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的清單。

1.1.1.9承包人建議書：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為承包人

建議書的文件。承包人建議書由承包人隨投標(biāo)函一起提交。

1.1.1.10其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程實施

有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專

用合同條件中進(jìn)行約定。

1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.1合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。

1.1.2.2發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得

該當(dāng)事人資格的合法繼受人。本合同中“因發(fā)包人原因”里的“發(fā)

包人”是指所有發(fā)包人人員的原因。

1.1.2.3承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得

該當(dāng)事人資格的合法繼受人。

LL2.4聯(lián)合體：是指經(jīng)發(fā)包人同意由兩個或兩個以上法人或者

其他組織組成的，作為承包人的臨時機構(gòu)。

7

LI.2.5發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在發(fā)

包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利和履行發(fā)包人義務(wù)的人。

1.1.2.6工程師：是指在專用合同條件中指明的，受發(fā)包人委托

按照法律規(guī)定和發(fā)包人的授權(quán)進(jìn)行合同履行管理、工程監(jiān)督管理

等工作的法人或其他組織；該法人或其他組織應(yīng)雇用一名具有相

應(yīng)執(zhí)業(yè)資格和職業(yè)能力的自然人作為工程師代表，并授予其根據(jù)

本合同代表工程師行事的權(quán)利。

L1.2.7工程總承包項目經(jīng)理：是指由承包人任命的，在承包人

授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行的管理，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格

的項目負(fù)責(zé)人。

LL2.8設(shè)計負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)設(shè)

計工作并具有相應(yīng)資格的人員。

L1.2.9采購負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)采

購工作的人員。

1.1.2.10施工負(fù)責(zé)人：是指承包人指定負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)施

工工作并具有相應(yīng)資格的人員。

1.1.2.11分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程

或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他

組織。

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.1工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工

程和（或）臨時工程。

8

1.1.3.2工程實施：是指進(jìn)行工程的設(shè)計、采購、施工和竣工以

及對工程任何缺陷的修復(fù)。

1.1.3.3永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程,

包括工程設(shè)備。

1.1.3.4臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各

類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1.1.3.5單位/區(qū)段工程：是指在專用合同條件中指明特定范圍

的，能單獨接收并使用的永久工程。

1.1.3.6工程設(shè)備：指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備、儀器裝置、運

載工具及其他類似的設(shè)備和裝置，包括其配件及備品、備件、易

損易耗件等。

1.1.3.7施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、

器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。

1.1.3.8臨時設(shè)施：指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨時

性生產(chǎn)和生活設(shè)施。

1.1.3.9施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同

條件中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和

臨時占地。

1.1.3.10永久占地：是指專用合同條件中指明為實施工程需永

久占用的土地。

1.1.3.11臨時占地：是指專用合同條件中指明為實施工程需臨

時占用的土地。

9

1.1.4日期和期限

1.1.4.1開始工作通知：指工程師按第8.1.2項［開始工作通知］

的約定通知承包人開始工作的函件。

1.1.4.2開始工作日期：包括計劃開始工作日期和實際開始工作

日期。計劃開始工作日期是指合同協(xié)議書約定的開始工作日期；

實際開始工作日期是指工程師按照第&1款［開始工作］約定發(fā)

出的符合法律規(guī)定的開始工作通知中載明的開始工作日期。

1.1.4.3竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃竣

工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實際竣工日期按照第

8.2款［竣工日期］的約定確定。

1.1.4.4工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成合同工作所

需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更及按合同約定承包

人有權(quán)取得的工期延長。

LL4.5缺陷責(zé)任期：是指第H.2款［缺陷責(zé)任期］所約定的,

承包人履行第11.3款［缺陷責(zé)任］下質(zhì)量缺陷責(zé)任的期限，包括

根據(jù)合同約定進(jìn)行的延長。

1.1.4.6保修期：是指承包人按照合同約定和法律規(guī)定對工程質(zhì)

量缺陷責(zé)任承擔(dān)保修責(zé)任的期限，該期限自缺陷責(zé)任期起算之日

起計算。

1.1.4.7基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期

為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)

日期。

10

LI.4.8天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間

的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時

間為當(dāng)天24：00。

1.1.4.9竣工試驗：是指在工程竣工驗收前，根據(jù)第9條［竣工試

驗］要求進(jìn)行的試驗。

1.1.4.10竣工驗收：是指承包人完成了合同約定的各項內(nèi)容后,

發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗收。

1.1.4.11竣工后試驗：是指在工程竣工驗收后，根據(jù)第12條［竣

工后試驗］約定進(jìn)行的試驗。

L1.5合同價格和費用

1.1.5.1簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定

的總金額，包括暫估價及暫列金額等。

LL5.2合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完

成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定

發(fā)生的價格變化。

1.1.5.3費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理

開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。

LL5.4暫估價：是指發(fā)包人在項目清單中給定的，用于支付必

然發(fā)生但暫時不能確定價格的專業(yè)服務(wù)、材料、設(shè)備、專業(yè)工程

的金額。

11

1.1.5.5暫列金額：是指發(fā)包人在項目清單中給定的，用于在簽

訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的設(shè)計、施工及其所需材料、

工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的金額。

1.1.5.6計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出

的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定

的單價計價的一種方式。

LL5.7質(zhì)量保證金：是指按第14.6款［質(zhì)量保證金］約定承包

人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的擔(dān)保。

1.1.5.8成本：指承包人在現(xiàn)場內(nèi)外履行合同過程中所發(fā)生(或

將發(fā)生)的所有合理開支，包括稅金、管理費用及類似的支出，

但不包括利潤。

1.1.6利潤：系指專用合同條件中所列的適用的利潤百分比(如

未列出，則為百分之五(5%))o如承包人根據(jù)本合同的任何條

款有權(quán)就成本加利潤獲得支付，則利潤應(yīng)以該部分成本作為基數(shù)

計算。

1.1.6.1書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、數(shù)據(jù)電文、

電子郵件、會議紀(jì)要等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.6.2承包人文件：指由承包人根據(jù)合同約定應(yīng)提交的所有圖

紙、手冊、模型、計算書、軟件、函件、洽商性文件和其他技術(shù)

性文件。

L1.6.3變更：指根據(jù)第13條［變更與調(diào)整］的約定，經(jīng)指示或

批準(zhǔn)對《發(fā)包人要求》或工程所做的改變。

12

1.2語言文字

合同文件以中國的漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。專

用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。合同當(dāng)事人在專用合同條

件約定使用兩種及以上語言時，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語

言。

與合同有關(guān)的聯(lián)絡(luò)應(yīng)使用專用合同條件約定的語言。如沒有

約定，則應(yīng)使用中國的漢語簡體語言文字。

1.3法律

合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)

章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政

府規(guī)章等。

合同當(dāng)事人可以在專用合同條件中約定合同適用的其他規(guī)

范性文件。

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.4.1適用于工程的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性

標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)

在專用合同條件中約定。

L4.2發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文

版本和中文譯本，并在專用合同條件中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、

份數(shù)和時間。

1.4.3沒有相應(yīng)成文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，由發(fā)包人在專用合同

條件中約定的時間向承包人列明技術(shù)要求，承包人按約定的時間

13

和技術(shù)要求提出實施方法，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。承包人需要對

實施方法進(jìn)行研發(fā)試驗的，或須對項目人員進(jìn)行特殊培訓(xùn)的，除

簽約合同價已包含此項費用外，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議作為合同附

件，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。

1.4.4發(fā)包人對于工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國

家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在《發(fā)包人要求》中予以明確。除

專用合同條件另有約定外，應(yīng)視為承包人在簽訂合同前已充分預(yù)

見前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價中已包含由

此產(chǎn)生的費用。

1.5合同文件的優(yōu)先順序

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋，互為說明。除專用合同條

件另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：

(1)合同協(xié)議書；

(2)中標(biāo)通知書(如果有)；

(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄(如果有)；

(4)專用合同條件及其附件；

(5)通用合同條件；

(6)《發(fā)包人要求》；

(7)承包人建議書；

(8)價格清單；

(9)雙方約定的其他合同文件。

14

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出

的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成

合同文件組成部分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。

1.6文件的提供和照管

1.6.1發(fā)包人文件的提供

發(fā)包人應(yīng)按照專用合同條件約定的期限、數(shù)量和形式向承包

人免費提供前期工作相關(guān)資料、環(huán)境保護(hù)、氣象水文、地質(zhì)條件

進(jìn)行工程設(shè)計、現(xiàn)場施工等工程實施所需的文件。因發(fā)包人未按

合同約定提供文件造成工期延誤的，按照第8.7.1項［因發(fā)包人

原因?qū)е鹿て谘诱`］約定辦理。

1.6.2承包人文件的提供

除非專用合同條件另有約定，承包人文件應(yīng)包含下列內(nèi)容,

并用第1.2款［語言文字］約定的語言制作：

(1)《發(fā)包人要求》中規(guī)定的相關(guān)文件；

(2)滿足工程相關(guān)行政審批手續(xù)所必須的應(yīng)由承包人負(fù)

責(zé)的相關(guān)文件；

(3)第5.4款［竣工文件］與第5.5款［操作和維修手

冊］中要求的相關(guān)文件。

承包人應(yīng)按照專用合同條件約定的期限、數(shù)量和形式向工程

師提供應(yīng)當(dāng)由承包人編制的與工程設(shè)計、現(xiàn)場施工等工程實施有

關(guān)的承包人文件。工程師對承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以

15

修改，并重新報送工程師。合同約定承包人文件應(yīng)經(jīng)審查的，工

程師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)審查完畢，但工程師的審查并不減輕

或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。承包人文件的提供

和審查還應(yīng)遵守第5.2款［承包人文件審查］和第5.4款［竣工

文件］的約定。

1.6.3文件錯誤的通知

任何一方發(fā)現(xiàn)文件中存在明顯的錯誤或疏忽，應(yīng)及時通知另

一方。

1.6.4文件的照管

除專用合同條件另有約定外，承包人應(yīng)在現(xiàn)場保留一份合同、

《發(fā)包人要求》中列出的所有文件、承包人文件、變更以及其他

根據(jù)合同收發(fā)的往來信函。發(fā)包人和工程師有權(quán)在任何合理的時

間查閱和使用上述所有文件。

1.7聯(lián)絡(luò)

1.7.1與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要

求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式，并

應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)（如無約定，應(yīng)在合理期限內(nèi)）通過特快

專遞或?qū)Ｈ?、掛號信、傳真或雙方商定的電子傳輸方式送達(dá)收件

地址。

L7.2發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條件中約定各自的送達(dá)方

式和收件地址。任何一方合同當(dāng)事人指定的送達(dá)方式或收件地址

發(fā)生變動的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對方。

16

1.7.3發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時簽收另一方通過約定的送達(dá)方

式送達(dá)至收件地址的來往文件。拒不簽收的，由此增加的費用和

（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。

1.7.4對于工程師向承包人發(fā)出的任何通知，均應(yīng)以書面形式由

工程師或其代表簽認(rèn)后送交承包人實施，并抄送發(fā)包人；對于合

同一方向另一方發(fā)出的任何通知，均應(yīng)抄送工程師。對于由工程

師審查后報發(fā)包人批準(zhǔn)的事項，應(yīng)由工程師向承包人出具經(jīng)發(fā)包

人簽認(rèn)的批準(zhǔn)文件。

1.8嚴(yán)禁賄賂

合同當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利

益或損害對方權(quán)益。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對方損失

的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

承包人不得與工程師或發(fā)包人聘請的第三方串通損害

發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為工程師提

供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利

益，不得向工程師支付報酬。

1.9化石、文物

在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古

價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上

述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，防止任何人員移動

或損壞上述物品，并立即報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知

工程師。

17

發(fā)包人、工程師和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采

取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包

人承擔(dān)。

承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或

損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.10知識產(chǎn)權(quán)

1.10.1除專用合同條件另有約定外，由發(fā)包人（或以發(fā)包人名

義）編制的《發(fā)包人要求》和其他文件，就合同當(dāng)事人之間而言，

其著作權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸發(fā)包人所有。承包人可以為實現(xiàn)合

同目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其他事

項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)

制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

1.10.2除專用合同條件另有約定外，由承包人（或以承包人名

義）為實施工程所編制的文件、承包人完成的設(shè)計工作成果和建

造完成的建筑物，就合同當(dāng)事人之間而言，其著作權(quán)和其他知識

產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承包人享有。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\行、調(diào)試、維修、

改造等目的而復(fù)制、使用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)的其

他事項。未經(jīng)承包人書面同意，發(fā)包人不得為了合同以外的目的

而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。

1.10.3合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三

方的知識產(chǎn)權(quán)。承包人在使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采用

施工工藝時，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任,

18

由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或施

工工藝導(dǎo)致侵權(quán)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

1.10.4除專用合同條件另有約定外，承包人在投標(biāo)文件中采

用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費已包含在簽約合同價中。

1.10.5合同當(dāng)事人可就本合同涉及的合同一方、或合同雙方

（含一方或雙方相關(guān)的專利商或第三方設(shè)計單位）的技術(shù)專利、

建筑設(shè)計方案、專有技術(shù)、設(shè)計文件著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，簽訂知

識產(chǎn)權(quán)及保密協(xié)議，作為本合同的組成部分。

1.11保密

合同當(dāng)事人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方

的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，以及任何一方明確要求保密的其它信息,

負(fù)有保密責(zé)任。

除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方當(dāng)

事人不得將對方提供的文件、技術(shù)秘密以及聲明需要保密的資料

信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。

一方泄露或者在本合同以外使用該商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保

密信息給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人為履

行合同所需要的信息，另一方應(yīng)予以提供。當(dāng)事人認(rèn)為必要時,

可簽訂保密協(xié)議，作為合同附件。

1.12《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料中的錯誤

19

承包人應(yīng)認(rèn)真閱讀、復(fù)核《發(fā)包人要求》以及其提供的基礎(chǔ)

資料，發(fā)現(xiàn)錯誤的，應(yīng)及時書面通知發(fā)包人。發(fā)包人作相應(yīng)修改

的，按照第13條［變更與調(diào)整］的約定處理。

《發(fā)包人要求》或其提供的基礎(chǔ)資料中的錯誤導(dǎo)致承包人增

加費用和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）

工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

1.13責(zé)任限制

承包人對發(fā)包人的賠償責(zé)任不應(yīng)超過專用合同條件約定的

賠償最高限額。若專用合同條件未約定，則承包人對發(fā)包人的賠

償責(zé)任不應(yīng)超過簽約合同價。但對于因欺詐、犯罪、故意、重大

過失、人身傷害等不當(dāng)行為造成的損失，賠償?shù)呢?zé)任限度不受上

述最高限額的限制。

1.14建筑信息模型技術(shù)的應(yīng)用

如果項目中擬采用建筑信息模型技術(shù)，合同雙方應(yīng)遵守國家

現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并符合項目所在地的相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)或指南。

合同雙方應(yīng)在專用合同條件中就建筑信息模型的開發(fā)、使用、存

儲與傳輸?shù)认嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行約定。除專用合同條件另有約定外，承

包人應(yīng)負(fù)責(zé)與本項目中其他使用方協(xié)商。

第2條發(fā)包人

2.1遵守法律

發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并承擔(dān)因發(fā)包人違反

法律給承包人造成的任何費用和損失。發(fā)包人不得以任何理由，

20

要求承包人在工程實施過程中違反法律、行政法規(guī)以及建設(shè)工程

質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。

2.2提供施工現(xiàn)場和工作條件

2.2.1提供施工現(xiàn)場

發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件約定向承包人移交施工現(xiàn)場，給承

包人進(jìn)入和占用施工現(xiàn)場各部分的權(quán)利，并明確與承包人的交接

界面，上述進(jìn)入和占用權(quán)可不為承包人獨享。如專用合同條件沒

有約定移交時間的，則發(fā)包人應(yīng)最遲于計劃開始施工日期7天前

向承包人移交施工現(xiàn)場，但承包人未能按照第4.2款［履約擔(dān)保］

提供履約擔(dān)保的除外。

2.2.2提供工作條件

發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件約定向承包人提供工作條件。專用

合同條件對此沒有約定的，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供開展本合同相關(guān)工

作所需要的條件，包括：

(1)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件

接至施工現(xiàn)場內(nèi)；

(2)保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場

的交通條件；

(3)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)

筑物、古樹名木、文物、化石及墳?zāi)沟鹊谋Ｗo(hù)工作，并承擔(dān)相

關(guān)費用；

21

(4)對工程現(xiàn)場臨近發(fā)包人正在使用、運行、或由發(fā)包人用

于生產(chǎn)的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)裝置、設(shè)施、設(shè)備等，設(shè)置隔

離設(shè)施，豎立禁止入內(nèi)、禁止動火的明顯標(biāo)志，并以書面形

式通知承包人須遵守的安全規(guī)定和位置范圍；

(5)按照專用合同條件約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。

2.2.3逾期提供的責(zé)任

因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場

和施工條件的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工

期。

2.3提供基礎(chǔ)資料

發(fā)包人應(yīng)按專用合同條件向承包人提供施工現(xiàn)場及工程實

施所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、

廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料,

相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并根據(jù)第1.12

款［《《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料中的錯誤］承擔(dān)基礎(chǔ)資料錯誤

造成的責(zé)任，雙方在專用合同條件中另有約定的除外。按照法律

規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時

地在相應(yīng)工程實施前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承

包人的正常履約為限。

2.4辦理許可和批準(zhǔn)

2.2.4發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定或

合同約定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地

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規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等許可

和批準(zhǔn)。對于法律規(guī)定或合同約定由承包人負(fù)責(zé)的有關(guān)設(shè)計、施

工證件、批件或備案，發(fā)包人應(yīng)給予必要的協(xié)助。

2.2.5因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,

由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包

人合理的利潤。

2.5支付合同價款

2.2.6發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。

2.2.7發(fā)包人應(yīng)當(dāng)制定資金安排計劃，除專用合同條件另有約定

外，如發(fā)包人擬對資金安排做任何重要變更，應(yīng)將變更的詳細(xì)情

況通知承包人。如發(fā)生承包人收到價格大于簽約合同價10%的變

更指示或累計變更的總價超過簽約合同價30%；或承包人未能根

據(jù)第14條［合同價格與支付］收到付款，或承包人得知發(fā)包人

的資金安排發(fā)生重要變更但并未收到發(fā)包人上述重要變更通知

的情況，則承包人可隨時要求發(fā)包人在28天內(nèi)補充提供能夠按

照合同約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。

2.2.8發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)?？梢圆捎勉y

行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條

件中約定。

2.6現(xiàn)場管理配合

發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)保證在現(xiàn)場或現(xiàn)場附近的發(fā)包人人員和發(fā)包

人的其他承包人（如有）：