正規(guī)商鋪買賣合同范本

正規(guī)商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方聯(lián)系方式已登記在合同附件中，雙方均可查閱。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式已登記在合同附件中，雙方均可查閱。

合同簡介：

鑒于甲方是一家在中華人民共和國依法成立，具備獨(dú)立法人資格，專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)；乙方是一家在中華人民共和國依法成立，具備獨(dú)立法人資格，專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、管理、運(yùn)營的企業(yè)。

甲方擁有一處位于繁華商圈的正規(guī)商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），愿意將該商鋪出售給乙方；乙方經(jīng)過充分了解和實(shí)地考察，對該商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等均表示滿意，愿意購買該商鋪，并支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同所涉及的商鋪買賣事宜，符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不違背公序良俗。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保商鋪買賣的順利完成。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在商鋪買賣過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，共同發(fā)展。

雙方特此聲明，簽訂本合同是出于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的該商鋪進(jìn)行買賣，確保乙方獲得該商鋪的所有權(quán)，甲方獲得相應(yīng)的購買款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：商鋪的基本信息確認(rèn)、買賣價格的確定與支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、商鋪交付及后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容。本合同所涉及的商鋪買賣事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性與有效性。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.買賣價格：指甲方出售商鋪給乙方所約定的價格，包括商鋪的基本交易價格及根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。

3.交付日：指甲方將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料，確保乙方在購買過程中享有知情權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)在交付日前將商鋪騰空，并保證商鋪符合合同約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通等。

5.甲方應(yīng)按約定時間收取乙方支付的購買款項(xiàng)，并在收到款項(xiàng)后及時開具合法有效的發(fā)票。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等造成的一切法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用、處置該商鋪。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付商鋪購買款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方在購買商鋪后，應(yīng)依法使用、經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方有權(quán)在合同約定的交付日后，要求甲方按照約定提供商鋪相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理等。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，雙方買賣關(guān)系成立。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日前，向甲方支付剩余的購買款項(xiàng)，即人民幣____元（大寫：____元整）。

3.乙方支付購買款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的全部購買款項(xiàng)后，應(yīng)及時為乙方開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金，并在交付日前支付剩余購買款項(xiàng)。

4.交付日為合同生效后____個月，即____年____月____日。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時間支付購買款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定時間交付商鋪或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付商鋪價值萬分之五的違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

4.若因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于定金數(shù)額的賠償金。

5.雙方在合同履行過程中，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時間超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定不明，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、改制等重大事項(xiàng)，可能影響合同履行能力的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施確保合同的正常履行。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有資