借款房產(chǎn)合同范本

借款房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限合伙企業(yè)（以下稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，郵政編碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有充裕的資金，愿意以借款形式向乙方提供資金支持，以幫助乙方完成房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)；同時(shí)，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，存在短期資金周轉(zhuǎn)需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本借款房產(chǎn)合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方在借款、房產(chǎn)抵押、還款等方面的行為，為甲乙雙方提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

……（后續(xù)合同條款）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方以其自有資金向乙方提供借款，乙方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方的借款安全。借款資金將專項(xiàng)用于乙方正在進(jìn)行中的房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：借款金額、借款期限、房產(chǎn)抵押、還款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金支持。

2.抵押房產(chǎn)：指乙方為擔(dān)保借款安全而提供抵押的房產(chǎn)。

3.還款：指甲方按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方償還借款本金及利息。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，未能按照約定履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)作為抵押物。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供借款。

3.甲方有權(quán)按照合同約定的方式和時(shí)間收取乙方支付的利息及收回本金。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況及抵押房產(chǎn)的使用情況。

5.甲方應(yīng)保守與乙方合作過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方的借款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的借款安全。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付利息及償還本金。

4.乙方在借款期間，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。

5.乙方在借款期間，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

7.乙方應(yīng)向甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，以便甲方了解乙方的財(cái)務(wù)狀況。

（后續(xù)合同條款）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_____元（以下稱“借款本金”）的借款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在借款期間，應(yīng)按照年利率______%向甲方支付利息，利息支付方式為每季度支付一次，每次支付日為每季度末月的20日。

4.乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃向甲方償還借款本金及利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向甲方償還借款本金及利息。

3.若乙方提前償還借款本金，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延借款金額×遲延天數(shù)×0.05%。

2.甲方未保守乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付利息或償還本金，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率（逾期利率為合同約定利率的150%）。

2.乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×5%。

3.乙方未按約定妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（后續(xù)合同條款）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取一切合理措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后3日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，采取措施恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意采用郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若乙方提前償還借款本金及利息，或甲方同意提前解除合同的，本合同終止。此外，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本合同。

4.保密條款：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：房產(chǎn)抵押清單

附件2：還款計(jì)劃表

附件3：其他支持性文