城市交地管理辦法

城市交地管理辦法合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地交付1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接受土地交付。二、交付條件1.甲方應(yīng)保證土地交付時符合下列條件：（1）土地使用權(quán)合法、有效；（2）土地使用權(quán)范圍內(nèi)沒有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（3）土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物已全部拆除；（4）土地使用權(quán)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施已按照約定建設(shè)完畢；（5）土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境治理和綠化工作已按照約定完成。2.乙方應(yīng)保證在土地交付后按照約定使用土地，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。三、交付時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向乙方交付土地。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)接受土地交付。四、交付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。2.甲方應(yīng)按照約定將土地交付給乙方，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地交付價值的__________%。2.乙方未按照本合同約定接受土地交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地交付價值的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.城市土地交付使用管理協(xié)議4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目驗(yàn)收報告5.環(huán)境治理和綠化工作完成證明6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付土地，包括但不限于延遲交付、交付的土地不符合約定條件等。2.乙方未按照本合同約定接受土地交付，包括但不限于延遲接受、不接受等。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.甲方未按照約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境治理綠化工作。5.乙方未按照約定使用土地，包括但不限于違反國家法律法規(guī)和合同約定等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利。2.規(guī)劃許可證：是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，對建設(shè)項目作出的許可證書。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.基礎(chǔ)設(shè)施：指城市供水、供電、供氣、供熱、交通、通訊、環(huán)保等公共設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲接受土地：甲方可以與乙方協(xié)商延期接受，并要求乙方支付違約金。3.交付的土地不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定改正，并向乙方支付違約金。4.甲方未提供相關(guān)證件：乙方可以要求甲方及時提供，并有權(quán)拒絕接受土地交付。6.乙方未按照約定使用土地：甲方可以要求乙方