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文檔簡介
鄭州二手房貸款合同模板合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(借款人):姓名:________________性別:________________身份證號(hào)碼:________________住址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(貸款人):名稱:________________法定代表人:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擬購買位于鄭州市的二手房(房屋具體情況見附件),并向乙方申請(qǐng)貸款,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣(大寫):________元整(小寫):¥_________元。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買二手房,并用于房屋裝修、家具購買等與購房相關(guān)的支出。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息,具體還款計(jì)劃見附件。第三條貸款利率3.1本貸款利率為年利率____%,按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整,乙方可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,并提前通知甲方。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。4.2甲方如逾期還款,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算。4.3甲方逾期還款超過____天,乙方有權(quán)提前收回貸款,并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù),包括但不限于辦理抵押登記、提供擔(dān)保函等。第六條合同的變更、解除和終止6.1除非依法定程序,否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同終止后,甲方應(yīng)按照乙方要求立即清償剩余貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):________________乙方(貸款人):________________簽訂日期:________________附件:房屋具體情況說明、還款計(jì)劃表一、附件列表:1.房屋具體情況說明2.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定的用途使用貸款,視為違約。2.甲方逾期還款,超過約定的期限未還本付息,視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不完整或不合法,視為違約。4.乙方未按約定的期限和數(shù)額發(fā)放貸款,視為違約。5.乙方未按約定提供服務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按期還款的自然人或者法人。2.貸款人:指按照借款人的申請(qǐng),提供貸款并有權(quán)要求借款人按期還款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額:指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款期限:指借款人按約定還款的期限。5.貸款利率:指借款人按期還款時(shí)應(yīng)支付的利息比率。6.逾期利息:指借款人逾期還款時(shí),應(yīng)支付的額外利息。7.違約金:指借款人違約時(shí),應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方逾期還款。解決辦法:通知甲方盡快還款,逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算,逾期超過一定天數(shù),有權(quán)提前收回貸款,并要求支付違約金。2.問題:甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不完整或不合法。解決辦法:要求甲方重新提供真實(shí)、完整、合法的擔(dān)保,或提前收回貸款,并要求支付違約金。3.問題:乙方未按約定的期限和數(shù)額發(fā)放貸款。解決辦法:與乙方協(xié)商,要求按約定的期限和數(shù)額發(fā)放貸款,如協(xié)商不成,可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人購買二手房,向銀行申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)購
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