鄭州二手房貸款合同模板

鄭州二手房貸款合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買位于鄭州市的二手房（房屋具體情況見附件），并向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買二手房，并用于房屋裝修、家具購買等與購房相關(guān)的支出。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款計(jì)劃見附件。第三條貸款利率3.1本貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。4.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算。4.3甲方逾期還款超過____天，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、提供擔(dān)保函等。第六條合同的變更、解除和終止6.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即清償剩余貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________附件：房屋具體情況說明、還款計(jì)劃表一、附件列表：1.房屋具體情況說明2.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方逾期還款，超過約定的期限未還本付息，視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不完整或不合法，視為違約。4.乙方未按約定的期限和數(shù)額發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按期還款的自然人或者法人。2.貸款人：指按照借款人的申請(qǐng)，提供貸款并有權(quán)要求借款人按期還款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款期限：指借款人按約定還款的期限。5.貸款利率：指借款人按期還款時(shí)應(yīng)支付的利息比率。6.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。7.違約金：指借款人違約時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算，逾期超過一定天數(shù)，有權(quán)提前收回貸款，并要求支付違約金。2.問題：甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不完整或不合法。解決辦法：要求甲方重新提供真實(shí)、完整、合法的擔(dān)保，或提前收回貸款，并要求支付違約金。3.問題：乙方未按約定的期限和數(shù)額發(fā)放貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求按約定的期限和數(shù)額發(fā)放貸款，如協(xié)商不成，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買二手房，向銀行申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)購