上海市主題公園租房合同

上海市主題公園租房合同合同編號：__________上海市主題公園租房合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上海市主題公園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的上海市主題公園，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方出租給乙方的標(biāo)的為上海市主題公園，占地面積共計__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃上海市主題公園主要用于__________（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。五、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護上海市主題公園的基本設(shè)施，確保其正常運行。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不低于租賃物的評估價值，保險受益人為甲方。2.保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方逾期支付租金超過__________個月，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方書面約定終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__________%。2.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市主題公園租賃合同2.租賃物評估報告3.保險合同及保單4.乙方經(jīng)營計劃及用途說明5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃物所有權(quán)證明文件8.租賃物使用權(quán)證明文件9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物：如乙方使用租賃物進(jìn)行非法活動或與租賃目的不符的使用。2.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方未征得甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行改造或拆除。4.乙方違反合同其他約定：乙方違反合同約定的其他條款。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。6.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未按照約定維護租賃物的基本設(shè)施。7.甲方未履行保險義務(wù)：甲方未要求乙方購買保險或提供的保險合同無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，由承租方購買的保險。7.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃物時發(fā)生變化，需要調(diào)整用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期部分按約定的滯納金計算。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有上海