農(nóng)民建房房屋買賣合同范例

農(nóng)民建房房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于_________________________的農(nóng)民建房房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），剩余房款于房屋交付前支付完畢。

2.3甲方同意接受以下支付方式：_________________________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在_________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證明。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明簽署之日起_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之_________________________的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格萬分之_________________________的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于_________________________的農(nóng)民建房房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋首付款人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），剩余房款分階段支付。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，具體擔(dān)保方式為：_________________________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在_________________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證明。

3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明簽署之日起_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付剩余房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格萬分之_________________________的違約金。

6.2乙方如未按約定時間完成房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在乙方違約時，按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未履行，丙方有權(quán)代為支付。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的房屋買賣提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時能夠得到相應(yīng)的保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，旨在通過引入丙方擔(dān)保，保障自身的權(quán)益，確保交易安全，同時增加乙方的違約成本，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的房屋（以下簡稱“目標(biāo)房屋”）出售給乙方，并由丙方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有目標(biāo)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋買賣價格及融資安排

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方支付首付款人民幣____________元整（大寫：_________________________元整），剩余房款由丙方提供融資支持。

2.3丙方同意向乙方提供不超過房屋總價款_________________________的融資額度，用于支付剩余房款。

三、融資條件及還款安排

3.1丙方提供的融資為無抵押信用貸款，乙方需按照丙方規(guī)定的利率和還款期限進(jìn)行還款。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________日內(nèi)，與丙方簽訂融資協(xié)議，明確具體的還款計劃。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在_________________________前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證明。

4.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格證明簽署之日起_________________________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方享有在合同履行期間對目標(biāo)房屋的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。

5.3乙方有權(quán)在丙方融資條件不利時，要求甲方提供更優(yōu)惠的融資條件或?qū)で笃渌谫Y渠道。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之_________________________的違約金。

6.2甲方如未保證房屋權(quán)屬的完整性，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為融資方，有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保貸款用途符合約定。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等措施追回貸款。

7.3丙方在提供融資服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方