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文檔簡介
平移房購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于:
1.買方有意向購買位于__________的房屋(以下簡稱“平移房”),該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,以下簡稱“涉案房屋”。
2.賣方同意將涉案房屋出售給買方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房屋基本情況
1.涉案房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,戶型為__________,結(jié)構(gòu)為__________。
2.涉案房屋的土地使用權(quán)證號為__________,土地面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
3.涉案房屋的房屋所有權(quán)證號為__________,所有權(quán)人為賣方。
二、合同價款及支付方式
1.本合同成交價為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),該定金抵扣首付款。
3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣__________元(大寫:__________元整),該款項在房屋過戶登記后抵扣房款。
4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣__________元(大寫:__________元整)。
三、交付及過戶
1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將涉案房屋交付給買方。
2.買方在收到涉案房屋后,應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。
3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。
四、稅費承擔(dān)
1.涉案房屋的稅費按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。
2.賣方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)前,將涉案房屋的稅費結(jié)清。
五、違約責(zé)任
1.買方未按時支付定金、首付款或尾款的,應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。
2.賣方未按時交付涉案房屋的,應(yīng)向買方支付__________%的違約金。
3.雙方任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.涉案房屋買賣合同復(fù)印件
4.雙方身份證復(fù)印件
5.雙方銀行賬戶信息
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
簽訂日期:____________
簽訂地點:____________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“監(jiān)理方”):
鑒于:
1.買方有意向購買位于__________的房屋(以下簡稱“平移房”),該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,以下簡稱“涉案房屋”。
2.賣方同意將涉案房屋出售給買方。
3.丙方作為第三方監(jiān)理方,同意對涉案房屋的買賣過程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保買賣雙方權(quán)益得到保障。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房屋基本情況
1.涉案房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,戶型為__________,結(jié)構(gòu)為__________。
2.涉案房屋的土地使用權(quán)證號為__________,土地面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
3.涉案房屋的房屋所有權(quán)證號為__________,所有權(quán)人為賣方。
二、合同價款及支付方式
1.本合同成交價為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付定金人民幣__________元(大寫:__________元整),該定金抵扣首付款。
3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣__________元(大寫:__________元整),該款項在房屋過戶登記后抵扣房款。
4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付尾款人民幣__________元(大寫:__________元整)。
三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利
1.監(jiān)理方應(yīng)對涉案房屋的買賣過程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保買賣雙方權(quán)益得到保障。
2.監(jiān)理方有權(quán)對涉案房屋的買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件進(jìn)行審核。
3.監(jiān)理方有權(quán)對賣方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查,確保符合合同約定。
4.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改房屋質(zhì)量問題,直至符合合同約定。
四、甲方的權(quán)益
1.甲方有權(quán)要求賣方提供涉案房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。
2.甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付涉案房屋,并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。
3.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。
4.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對涉案房屋的買賣過程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保其權(quán)益得到保障。
五、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按時交付涉案房屋的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
2.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任,直至符合合同約定。
3.乙方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。
4.乙方不得擅自修改合同內(nèi)容,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.涉案房屋買賣合同復(fù)印件
4.雙方身份證復(fù)印件
5.雙方銀行賬戶信息
6.監(jiān)理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
7.監(jiān)理方資質(zhì)證書復(fù)印件
第三方介入的意義和目的:
1.保障買方權(quán)益,確保買賣過程公開、透明。
2.監(jiān)督賣方履行合同義務(wù),提高房屋質(zhì)量。
3.規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,促進(jìn)房屋交易健康發(fā)展。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在涉案房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。
2.提高甲方在房屋交易中的談判地位,降低交易風(fēng)險。
3.增強(qiáng)甲方在房屋交易過程中的話語權(quán),確保交易公平、公正。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“評估方”):
鑒于:
1.買方有意向購買位于__________的房屋(以下簡稱“平移房”),該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________,以下簡稱“涉案房屋”。
2.賣方同意將涉案房屋出售給買方。
3.丙方作為第三方評估方,同意對涉案房屋的價值進(jìn)行評估,為買賣雙方提供參考依據(jù)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、涉案房屋基本情況
1.涉案房屋位于__________,建筑面積為__________平方米,戶型為__________,結(jié)構(gòu)為__________。
2.涉案房屋的土地使用權(quán)證號為__________,土地面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
3.涉案房屋的房屋所有權(quán)證號為__________,所有權(quán)人為賣方。
二、評估方責(zé)任及權(quán)利
1.評估方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),對涉案房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查,并出具評估報告。
2.評估方有權(quán)要求賣方提供涉案房屋的相關(guān)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。
3.評估方有權(quán)對涉案房屋的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)查,以確定其價值。
4.評估方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場勘查和調(diào)查結(jié)果,獨立判斷并確定涉案房屋的價值。
三、乙方的權(quán)益
1.乙方有權(quán)要求評估方提供客觀、公正的評估報告,作為買賣價格確定的依據(jù)。
2.乙方有權(quán)根據(jù)評估報告,調(diào)整買賣價格,以保障其利益。
3.乙方有權(quán)在評估過程中提出質(zhì)疑,要求評估方進(jìn)行復(fù)核。
4.乙方有權(quán)在合同簽訂后,對評估報告的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督,確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
四、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按時支付定金、首付款或尾款的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任,直至符合合同約定。
3.甲方未按時辦理房屋過戶登記手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。
4.甲方不得擅自修改合同內(nèi)容,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
七、附件
1.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.涉案房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.涉案房屋買賣合同復(fù)印件
4.雙方身份證復(fù)印件
5.雙方銀行賬戶信息
6.評估方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
7.評估方資質(zhì)證書復(fù)印件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1
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