小區(qū)物業(yè)收購(gòu)合同范例

小區(qū)物業(yè)收購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：_________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；

2.賣(mài)方同意將物業(yè)管理權(quán)出售給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及范圍

1.標(biāo)的物：位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

2.標(biāo)的物范圍：具體以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）；

2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款，余款人民幣_(tái)_________元整在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、權(quán)利義務(wù)

1.買(mǎi)方享有標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；

2.賣(mài)方保證所出售的物業(yè)管理權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；

4.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行期滿(mǎn)，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，本合同自動(dòng)終止。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.管理區(qū)域示意圖；

2.管理區(qū)域設(shè)施清單；

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：_________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化和規(guī)模化；

2.賣(mài)方同意將物業(yè)管理權(quán)出售給買(mǎi)方，并引入第三方作為戰(zhàn)略合作伙伴，以共同推動(dòng)物業(yè)管理的發(fā)展；

3.第三方同意參與本項(xiàng)目的投資和運(yùn)營(yíng)，并與買(mǎi)方、賣(mài)方共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及范圍

1.標(biāo)的物：位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等；

2.標(biāo)的物范圍：具體以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）；

2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款，余款人民幣_(tái)_________元整在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、第三方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

a.第三方對(duì)項(xiàng)目的投資負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；

b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)；

c.第三方應(yīng)對(duì)其投資行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.權(quán)利：

a.第三方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；

b.第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和管理；

c.第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)和管理支持。

3.義務(wù)：

a.第三方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

b.第三方應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方保持良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目管理；

c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。

四、買(mǎi)方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

a.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)款；

b.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性；

c.買(mǎi)方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。

2.權(quán)利：

a.買(mǎi)方享有項(xiàng)目管理的決策權(quán)；

b.買(mǎi)方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；

c.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方和第三方履行合同義務(wù)。

3.義務(wù)：

a.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)款；

b.買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方和第三方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；

c.買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得損害賣(mài)方和第三方的合法權(quán)益。

五、賣(mài)方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

a.賣(mài)方應(yīng)保證所出售的物業(yè)管理權(quán)真實(shí)、合法、有效；

b.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和第三方進(jìn)行項(xiàng)目交接；

c.賣(mài)方應(yīng)對(duì)其出售的物業(yè)管理權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

2.權(quán)利：

a.賣(mài)方有權(quán)獲得收購(gòu)價(jià)款；

b.賣(mài)方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和管理。

3.義務(wù)：

a.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方和第三方進(jìn)行項(xiàng)目交接；

b.賣(mài)方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)方和第三方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣(mài)方違反合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

2.第三方違反合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.買(mǎi)方在合同履行期間，未經(jīng)賣(mài)方和第三方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行期滿(mǎn)，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，本合同自動(dòng)終止。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.管理區(qū)域示意圖；

2.管理區(qū)域設(shè)施清單；

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

第三方的介入意義和目的：

第三方的加入，旨在引入資金和管理經(jīng)驗(yàn)，共同推動(dòng)物業(yè)管理項(xiàng)目的穩(wěn)健發(fā)展。第三方作為戰(zhàn)略合作伙伴，將發(fā)揮其在資金、技術(shù)和管理方面的優(yōu)勢(shì)，與買(mǎi)方、賣(mài)方共同實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在通過(guò)收購(gòu)物業(yè)管理權(quán)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化和規(guī)?；＜追綄⑼ㄟ^(guò)引入第三方，優(yōu)化項(xiàng)目管理，提升服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造更加舒適、安全的居住環(huán)境。

合同簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：_________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________商業(yè)區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括寫(xiě)字樓、商鋪等，現(xiàn)擬出售該物業(yè)；

2.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，并希望通過(guò)引入第三方作為投資伙伴，以?xún)?yōu)化資金結(jié)構(gòu)和提升運(yùn)營(yíng)效率；

3.第三方同意參與本項(xiàng)目的投資，并與買(mǎi)方、賣(mài)方共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及范圍

1.標(biāo)的物：位于__________商業(yè)區(qū)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于寫(xiě)字樓、商鋪、地下停車(chē)場(chǎng)等；

2.標(biāo)的物范圍：具體以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）；

2.支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款，余款人民幣_(tái)_________元整在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、第三方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

a.第三方對(duì)項(xiàng)目的投資負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；

b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)；

c.第三方應(yīng)對(duì)其投資行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2.權(quán)利：

a.第三方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；

b.第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和管理；

c.第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)和管理支持。

3.義務(wù)：

a.第三方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；

b.第三方應(yīng)與買(mǎi)方、賣(mài)方保持良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目管理；

c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益。

四、買(mǎi)方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

a.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)款；

b.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)；

c.買(mǎi)方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。

2.權(quán)利：

a.買(mǎi)方享有商業(yè)物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)；

b.買(mǎi)方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；

c.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方和第三方履行合同義務(wù)。

3.義務(wù)：

a.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付收購(gòu)價(jià)款；

b.買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方和第三方進(jìn)行項(xiàng)目交接；

c.買(mǎi)方應(yīng)遵守合同約定，不得損害賣(mài)方和第三方的合法權(quán)益。

五、賣(mài)方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

1.責(zé)任：

a.賣(mài)方應(yīng)保證所出售的商業(yè)物業(yè)真實(shí)、合法、有效；

b.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和第三方進(jìn)行項(xiàng)目交接；

c.賣(mài)方應(yīng)對(duì)其出售的商業(yè)物業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任。

2.權(quán)利：

a.賣(mài)方有權(quán)獲得收購(gòu)價(jià)款；

b.賣(mài)方有權(quán)參與項(xiàng)目決策和管理。

3.義務(wù)：

a.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買(mǎi)方和第三方進(jìn)行項(xiàng)目交接；

b.賣(mài)方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)方和第三方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.賣(mài)方違反合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

2.買(mǎi)方違反合同約定的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.買(mǎi)方在合同履行期間，未經(jīng)賣(mài)方和第三方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行期滿(mǎn)，雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，本合同自動(dòng)終止。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)詳細(xì)清單；

2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；

3.第三方投資計(jì)劃書(shū)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣(mài)方，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在通過(guò)