房屋租賃合同模板有效

房屋租賃合同模板有效第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的房屋一套，該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、乙方愿意租賃甲方的上述房屋。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________。

1.2房屋面積：_________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.4房屋用途：_________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還甲方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元整，共計(jì)_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_________________________%的滯納金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自堆放雜物。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得將不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租給乙方。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向乙方提供房屋的合法使用證明文件。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

8.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃許可證復(fù)印件；

（3）房屋交接清單。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的房屋一套，該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、乙方愿意租賃甲方的上述房屋。

三、丙方愿意為乙方的房屋租賃行為提供擔(dān)保。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________。

1.2房屋面積：_________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.4房屋用途：_________________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還甲方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元整，共計(jì)_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_________________________%的滯納金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方保證乙方在租賃期間按時(shí)支付租金，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)代為支付。

5.2丙方對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自堆放雜物。

第七條甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，保障甲方的合法權(quán)益。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

7.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第八條甲方責(zé)任

8.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得將不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租給乙方。

8.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向乙方提供房屋的合法使用證明文件。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方如逾期支付租金超過(guò)_________________________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.3本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃許可證復(fù)印件；

（3）房屋交接清單；

（4）丙方擔(dān)保函。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障。同時(shí)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，保障了甲方的利益。第三方擔(dān)保方的加入，使得合同更加完善，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________________的房屋一套，該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________________。

二、乙方希望租賃甲方的上述房屋用于居住。

三、丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________。

1.2房屋面積：_________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。

1.4房屋用途：居住。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照約定將房屋交還甲方。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________________________元整，共計(jì)_________________________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條丙方責(zé)任

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性和有效性。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向乙方提供房屋的合法使用證明文件。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方確保房屋的安全和舒適，如房屋出現(xiàn)影響居住的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租房屋。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得將不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租給乙方。

6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向乙方提供房屋的合法使用證明文件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)提供房屋合法使用證明文件，應(yīng)向乙方支付_________________________%的違約金。

7.2甲方如未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付_________________________%的違約金。

7.3甲方如單方面解除合同，應(yīng)提前_________________________日通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式