地產(chǎn)合同范例

地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

5.建筑物基本情況：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）建筑物結(jié)構(gòu)：____________________

（4）建筑物所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.出賣人同意將上述土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為____________________。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為____________________。

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及建筑物后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)及建筑物相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及建筑物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用土地使用權(quán)及建筑物的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為保障甲方權(quán)益，甲方同意引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，提供連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________

5.建筑物基本情況：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）建筑物結(jié)構(gòu)：____________________

（4）建筑物所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.出賣人同意將上述土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為____________________。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為____________________。

5.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，支付方式為____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供乙方履行本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)的相關(guān)證明。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益及利益

1.甲方享有本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及建筑物的所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行支付義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成支付義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在購(gòu)買土地使用權(quán)及建筑物期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。

4.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓過程中，能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益和利益，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用物業(yè)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租。為保障乙方權(quán)益，甲方同意引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人，提供連帶責(zé)任擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)位置：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)用途：____________________

4.物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.月租金為人民幣_(tái)___________________元整，租金支付方式為____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供乙方支付租金的相關(guān)證明。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益及利益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)符合租賃合同約定的條件。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)維修和保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)維修和保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行重大裝修。

4.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。