小宗出讓土地建房合同范例

小宗出讓土地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方用于建房的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地出讓基本情況

1.1甲方出讓土地使用權(quán)位于__________地塊，地塊面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件取得上述土地的使用權(quán)。

二、土地使用權(quán)出讓價格及支付方式

2.1甲方將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)出讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的土地交付期限內(nèi)，將剩余土地使用權(quán)出讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

三、土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按土地使用權(quán)出讓價格__________%的比例計算。

4.2若乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的__________%的比例計算。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)出讓合同備案證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明

7.乙方授權(quán)委托書

8.乙方付款憑證

9.甲方收款憑證

10.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，并由丙方提供資金支持的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、土地出讓基本情況

1.1甲方出讓土地使用權(quán)位于__________地塊，地塊面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件取得上述土地的使用權(quán)。

1.3丙方同意按照本合同約定的條件為乙方提供資金支持。

二、土地使用權(quán)出讓價格及支付方式

2.1甲方將上述土地使用權(quán)出讓給乙方，出讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)出讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的土地交付期限內(nèi)，將剩余土地使用權(quán)出讓款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.4丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付約定的資金支持款項。

三、土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述土地交付給乙方。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

3.3丙方有權(quán)對乙方的土地使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供資金支持，確保乙方能夠按時支付土地使用權(quán)出讓款。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于土地開發(fā)建設(shè)。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告，以評估資金使用效果。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用土地，確保土地開發(fā)建設(shè)的順利進行。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供項目進展報告，以監(jiān)督項目進展情況。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

六、乙方法律責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓款，否則應(yīng)向甲方支付違約金。

6.2乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)活動。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按土地使用權(quán)出讓價格__________%的比例計算。

7.2若乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的__________%的比例計算。

7.3若丙方未按本合同約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的__________%的比例計算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中第三方丙方的介入，旨在為乙方提供資金支持，確保乙方能夠順利完成土地開發(fā)建設(shè)。丙方的加入，有助于分散風(fēng)險，提高項目成功率，同時也能保障甲方的權(quán)益，確保項目按約定進行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出讓方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身的權(quán)益，確保項目順利進行。甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范乙方的行為，提高項目質(zhì)量，同時也有利于甲方在未來的合作中獲取更大的利益。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.土地使用權(quán)出讓合同備案證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明

7.乙方法定代表人身份證明

8.乙方授權(quán)委托書

9.丙方授權(quán)委托書

10.雙方簽訂的其他補充協(xié)議

本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方擁有的位于__________地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)事宜，丁方提供融資支持，達成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)開發(fā)項目基本情況

1.1乙方擬在甲方擁有的位于__________地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2地塊面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3丁方同意按照本合同約定的條件為乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資支持。

二、融資支持及支付方式

2.1丁方同意為乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資支持，總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丁方支付融資支持款項的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在項目開發(fā)的不同階段，根據(jù)實際進度和資金需求，向丁方支付剩余融資支持款項。

三、項目開發(fā)與使用

3.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照本合同約定的用途進行房地產(chǎn)開發(fā)。

3.2乙方有權(quán)自主決定項目的具體開發(fā)方案，包括建筑設(shè)計、施工安排等。

3.3丁方有權(quán)對項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，以確保資金使用的合理性和有效性。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方有義務(wù)按照本合同約定提供融資支持，確保乙方能夠按時完成項目開發(fā)。

4.2丁方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告，以評估融資支持的效果。

4.3丁方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)自主決定項目的開發(fā)方案，包括建筑設(shè)計、施工安排等，并享有項目開發(fā)的全部收益。

5.2乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場變化和實際需求調(diào)整開發(fā)計劃。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向丁方支付融資支持款項，并確保資金用于項目開發(fā)。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保地塊的合法權(quán)益，不得在合同有效期內(nèi)將地塊轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進行項目開發(fā)，包括提供必要的土地使用權(quán)證明文件等。

6.3甲方不得干涉乙方的項目開發(fā)自主權(quán)，不得無理要求乙方改變開發(fā)方案。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定提供土地使用權(quán)，或干涉乙方項目開發(fā)自主權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方未按本合同約定支付融資支持款項，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的__________%的比例計算。

7.3若丁方未按本合同約定提供融資支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的__________%的比例計算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方在本合同中作為主導(dǎo)方，享有項目的自主開發(fā)權(quán)和全部收益。乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其權(quán)益，確保項目按照市場規(guī)律和自身規(guī)劃順利進行，同時也有利于乙方在項目開發(fā)中獲得更大的利益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的作用被弱化，主要表現(xiàn)為配合乙方進行項目開發(fā)和確保土地權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位被弱化